Office for rent, Szeged

Translated text
The upper 2 floors of the mixed-function elevator building currently under construction on Indóház square, on the edge of Szeged's downtown, next to Szeged's central railway station, are for rent either together or separately for office purposes, to a serious tenant, long-term! According to the concept dreamed up by the extremely demanding owner, offices/shops will be located on the ground floor of the 5-story (ground floor + 3 floors + attic) building, the I. and II. apartments are being built on the upper floors, while the III. floor and the attic will be mainly constructed as an open-air office for the time being! The turnkey handover of the building is expected in the summer of 2023. Currently, the interior designs are already underway, and the interior design of the apartment levels is already completely finished, and the mechanics are already working there. The building III. According to previous plans, apartments would also have been built on the first floor with a total floor area of 330 m2, but the investor will only build the minimally necessary walls from the interior design and create a part of the water blocks. It can be a divided unit with smaller offices, but it can also remain large continuous spaces! A total of 5 balconies are connected to the first floor (with a total floor area of 28 m2). The attic level is also included in the plans as an office level with an open space, so it will be constructed almost entirely in an open space and awaits its future tenants. This level, also with a floor area of 330 m2, is an area that can be fully utilized thanks to the angle of the roof. Thanks to the elevator, the offices are easily accessible, but the staircase and the reception area of the building are also designed to be imposing and unique, so we can provide suitable and demanding opportunities for any company! By the way, the building will rely almost exclusively on renewable energies, gas will not be connected to the area at all, so there is no need to worry about high utility costs here!

Original text
Szeged Belvárosának határán, a szegedi központi vasúti pályaudvar mellet, az Indóház téren jelenleg épülő vegyes funkciójú liftes épület felső 2 szintje akár egyben, akár külön-külön irodai célra, komoly bérlőnek, hosszú távra kiadó!
A rendkívül igényes tulajdonos által megálmodott koncepció szerint az 5 szintes (földszint + 3 emelet + tetőtér) épület földszintjén irodák/üzletek kapnak majd helyet, az I. és II. emeleti szinteken apartmanok készülnek, míg a III. emelet és a tetőtér egyenlőre döntően egy légtérű irodaként kerül kivitelezésre! Az épület kulcsrakész átadása 2023 nyarán várható. Jelenleg már a belső kivitelezések zajlanak, sőt az apartmanok szintjein már a belső kialakítás is teljesen kész, ott már a gépészek dolgoznak.
Az épület III. emeletén összesen 330 m2 alapterületen a korábbi tervek szerint szintén apartmanok épültek volna, de a beruházó a belső kialakításból csak a minimálisan szükséges falakat építi be és a vizesblokkok egy részét alakítja ki így majd a bérlő igényeire szabhatja a szint belső kialakítást! Lehet az tagolt, kisebb irodákat tartalmazó egység, de nagy egybefüggő terek is maradhatnak! Az emelethez összesen 5 db erkély kapcsolódik (összesen 28 m2 alapterülettel).
A tetőtéri szint a terveken is egy légterű irodai szintként szerepel, így az szinte teljesen egy légtérben is kerül kivitelezésre és várja leendő bérlőit. Ez a szintén 330 m2 alapterületű szint, köszönhetően a tető dőlésszögének teljes egészében hasznosítható terület. A liftnek köszönhetően az irodák kényelmesen megközelíthetőek, de a lépcsőházat és az épület fogadó terét is impozánsra és egyedire tervezik, így bármilyen cég számára megfelelő és igényes lehetőséget tudunk itt biztosítani!
Az épület egyébként szinte csak megújuló energiákra fog támaszkodni, gáz egyáltalán nem is kerül a területére bekötésre, így a magas rezsi költségektől itt nem kell tartani!