House for sale, Budapest, District III

Translated text

CONTEMPORARY LUXURY VILLA WITH OWN POOL NEAR THE RÓMAI-PART BY CITYCAR In Budapest's 3rd district, in the immediate vicinity of the Római-part, in an exclusive, closed residential park, we offer for sale a brand-new luxury villa of nearly 400 sqm, built in 2023, with a private pool, jacuzzi and private garden. The property is special because it is the only villa in the residential park with a private pool. The home, designed on three functional levels, is located on a landscaped plot. Its contemporary minimal architecture is characterized by large glass surfaces, light stone-effect and anthracite facade elements, and clean geometric shapes. INTERIOR SPACES The central living space of the villa is the spacious, sunny living-dining room-kitchen, which is directly connected to the large terrace, garden, pool and jacuzzi. The interior is elegantly decorated with natural wood paneling, premium Italian and marble-patterned surfaces, custom-designed furniture, spectacular lighting and a modern biofireplace. The high-end kitchen is equipped with a large kitchen island, premium built-in appliances and a wine cooler. The property has a total of: 4 bedrooms 4 bathrooms wardrobes separate guest toilet wellness and fitness area sauna hobby room laundry room storage 2-car heated garage. The ground floor parental suite has its own wardrobe and bathroom, while upstairs there are three more bedrooms and two bathrooms. GARDEN AND WELLNESS The spectacularly designed, easy-to-maintain garden is a real private relaxation area. private pool jacuzzi approx. 60 sqm terrace additional balconies automatic irrigation system exclusive garden lighting Thanks to the large glass portals, the living room and garden become almost one continuous living space. PREMIUM TECHNICAL EQUIPMENT Mitsubishi Zubadan heat pump underfloor heating ceiling temperature control fan-coil cooling-heating heat recovery ventilation system solar system LOXONE smart home system alarm and camera system electric car charger preparation Thanks to the modern engineering, the property can be maintained with favorable operating costs compared to its size and luxury category. THE RESIDENTIAL PARK The residential park, built on a 27,664 sqm, well-maintained green area, provides a direct connection to the Danube bank and the Római-parti promenade. The comfort and safety of the residents are served by: 24-hour reception service barrier entry caretaker and gardeners landscaped common areas community building shared outdoor pool recreational and wellness functions. EXCEPTIONAL DANUBE-BANK LIFESTYLE This villa is an ideal choice for those who are looking for the privacy of an independent luxury home, the security of a premium residential park, and the proximity of the Danube and nature. The property is new, tastefully furnished and ready to move in immediately. The built-in furniture is part of the property, additional equipment can be negotiated. For a private viewing and further information, please contact us! dr. Vincellér Zsuzsa

Original text

KORTÁRS LUXUSVILLA SAJÁT MEDENCÉVEL A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN

CITYCARTEL

 

Budapest III. kerületében, a Római-part közvetlen közelében, exkluzív, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, közel 400 nm-es, újszerű luxusvillát, saját medencével, jakuzzival és privát kerttel.

Az ingatlan különlegessége, hogy a lakópark egyetlen saját medencével rendelkező villája.

A három funkcionális szinten kialakított otthon parkosított telken helyezkedik el. Kortárs minimál építészetét nagyméretű üvegfelületek, világos kőhatású és antracit homlokzati elemek, valamint letisztult geometrikus formák jellemzik.

 

BELSŐ TEREK

A villa központi élettere a tágas, napfényes nappali–étkező–konyha, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű teraszhoz, a kerthez, a medencéhez és a jakuzzihoz.

Az enteriőrt természetes fa burkolatok, prémium olasz és márványmintás felületek, egyedi tervezésű bútorok, látványos világítás és modern biokandalló teszi elegánssá.

A felsőkategóriás konyha nagyméretű konyhaszigettel, prémium beépített gépekkel és borhűtővel felszerelt.

Az ingatlanban összesen:

4 hálószoba

4 fürdőszoba

gardróbok

külön vendég-WC

wellness- és fitneszrészleg

szauna

hobbiszoba

mosókonyha

tároló

2 állásos, fűtött garázs

kapott helyet.

A földszinti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, míg az emeleten további három hálószoba és két fürdőszoba található.

 

KERT ÉS WELLNESS

A látványosan kialakított, könnyen fenntartható kert valódi privát pihenőtér.

saját medence

jakuzzi

kb. 60 nm-es terasz

további erkélyek

automata öntözőrendszer

exkluzív kertvilágítás

A nagyméretű üvegportáloknak köszönhetően a nappali és a kert szinte egyetlen összefüggő élettérré válik.

 

PRÉMIUM MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Mitsubishi Zubadan hőszivattyú

padlófűtés

mennyezeti temperálás

fan-coil hűtés-fűtés

hővisszanyerős szellőztetőrendszer

napelemes rendszer

LOXONE okosotthon-rendszer

riasztó- és kamerarendszer

elektromosautó-töltő előkészítés

A korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan méretéhez és luxuskategóriájához képest kedvező üzemeltetési költségekkel fenntartható.

 

A LAKÓPARK

A 27 664 nm-es, gondozott zöldterületen kialakított lakópark közvetlen kapcsolatot biztosít a Duna-part és a Római-parti sétány felé.

A lakók kényelmét és biztonságát:

24 órás portaszolgálat

sorompós beléptetés

gondnok és kertészek

parkosított közös területek

közösségi épület

közös kültéri medence

rekreációs és wellnessfunkciók

szolgálják.

 

KIVÉTELES DUNA-PARTI ÉLETFORMA

Ez a villa azok számára jelent ideális választást, akik egyszerre keresik egy önálló luxusotthon privát szféráját, egy prémium lakópark biztonságát, valamint a Duna és a természet közelségét.

Az ingatlan újszerű, igényesen berendezett és azonnal költözhető. A beépített bútorok az ingatlan részét képezik, a további berendezés megállapodás tárgyát képezheti.

 

Privát megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

dr. Vincellér Zsuzsa