House for sale, Budapest, District III

Translated text
FIND YOUR DREAM HOME! PREMIUM CATEGORY SMART HOUSES WITH MINIMAL ENERGY REQUIREMENTS IN RÓXAHEGY! 4 LUXURY HOUSES WITH PERMANENT PANORAMIC VIEWS have been built in Róxahegy, one of the most beautiful parts of Budapest's 3rd district, which meet the highest demands of today in terms of design, construction and technology. Construction is underway, the building structure is complete, the thermal insulation and coloring of the first houses have been completed, as well as the basic electrical and mechanical installation, and the interior plastering is in progress. The basic electrical and mechanical installation works have also begun on the back houses. The buildings listed on separate topographic numbers are located in a traffic-free dead end, on the border of a nature conservation area, in an environment full of birdsong. The buildings DO NOT HAVE COMMON MASONRY, the reinforced concrete structure of the slabs is also independent from each other, separated by thermal insulation. - the external surface was formed with 15 cm graphite thermal insulation. - 2x25 cm thick soundproof masonry at building connections separated by 5 cm sound insulation. - Daikin Altherma air-to-water heat pump provides heat production, with NGBS floor and ceiling heat dissipation surface, ICON Smart Home control - together with the storage tank providing the hot water network - heat dissipation through the floor and ceiling - an exhaust fan in the windowless bathrooms ensures the inflow of fresh air, and preparatory piping is made in the ceilings for the Helios heat recovery ventilation system - preferential tariff electricity consumption (H tariff) - plastic windows and doors in anthracite on the outside, white on the inside, with 3-layer glazing. Plastic sills in white on the inside, anthracite sheet sill on the outside. - shading: motorized aluminum shutters in anthracite, with smart home control - Full Doors lightweight interior doors in a full design with CPL foil surface, in oak color. It is possible to choose another type within a suitable deadline. Unit price: gross 130,000 HUF - hot and cold floor coverings from any supplier up to a gross value of 2 million HUF. - Internet and TV connections in the rooms, preparatory cabling for an alarm and camera system - the sidewalks and car parking areas will receive aesthetic, 6cm gray paving stones The PANORAMA of Budapest and the Buda Hills unfold before us from the spacious terraces of the houses. The terraces, surrounded by trees and with an exceptional atmosphere, provide an excellent place for coffee, breakfast, or even a barbecue party with friends. The houses come with their OWN DOUBLE-STORAGE GARAGE and an INTIMATIC OWN GARDEN of 250-450 sqm, which are excellent for relaxation and sunbathing. Those wishing to relax can choose from a variety of program options. For those who like an active lifestyle, there are many hiking and excursion opportunities, for example in the Buda Mountains and Pilis. Érd: Tamás Csillag 06-30-337-1066 Reference number: PR028777/HZ/21208-NOK

Original text
TALÁLJA MEG ÁLMAI OTTHONÁT!
MINIMÁLIS ENERGIAIGÉNYŰ PRÉMIUMKATEGÓRIÁS OKOSHÁZAK RÓKAHEGYEN!

Budapest III. kerületének egyik legszebb részén, Rókahegyen került megépítésre 4 ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS HÁZ, amelyek a mai kor legmagasabb igényeit is kielégítik tervezés, kivitelezés és technológia szempontjából. Az építkezés folyamatban van, elkészült az épületszerkezet, az első házaknál a hőszigetelés és a színezés is, továbbá a villamos és gépészeti alapszerelés, a belső vakolás folyamatban van. A hátsó házaknál is megkezdődtek a villamos és gépészeti alapszerelési munkák.
A külön helyrajzi számon szereplő épületek forgalomtól mentes zsákutcában, természetvédelmi övezet határán, madárcsicsergős környezetben találhatóak.
Az épületeknek NINCS KÖZÖS FALAZATA, a födémek vasbetonszerkezete szintén egymástól független, hőszigeteléssel elválasztva.

- a külső felületképzés 15 cm grafitos hőszigeteléssel történt.
- épületcsatlakozásoknál 2x25 cm vastagságú hanggátló falazat 5 cm hangszigeteléssel elválasztva.
- Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú biztosítja a hőtermelést, NGBS padló és mennyezeti hőleadó felülettel, ICON Smart Home vezérléssel -
a melegvízhálózatot biztosító tárolóval együtt
- hőleadás a padlón és a mennyezeten keresztül
- az ablak nélküli fürdőszobákban elszívó ventillátor biztosítja a friss levegő beáramlást, a födémekben pedig előkészítő csövezés készül Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer számára
- kedvezményes tarifájú áramfogyasztás (H tarifa)
- műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Belső oldalon műanyag párkányok fehér színben, külső oldalon antracit lemezpárkány.
- árnyékolás: motoros alumínium redőnyök antracit színben, smart home vezérléssel
- Full Doors könnyített szerkezű beltéri ajtók CPL fólia felülettel teli kivitelben, tölgy színben. Megfelelő határidőben van lehetőség egyéb típus választásra.
Egységár: bruttó 130.000 ft
- hideg és melegburkolatok bármely beszállítótól bruttó 2 millió forintos értékhatárig.
- a szobákban internet és tv csatlakozók, riasztó és kamerarendszer számára előkészítő kábelezés
- a járdák és gépkocsi beállók esztétikus, 6cm-es szürke színű térkövezést kapnak

A házak tágas teraszairól elénk tárul Budapest PANORÁMÁJA és a Budai hegység. A fákkal körülölelt, kivételes hangulatú teraszok kitűnő helyet biztosítanak kávézáshoz, reggelihez, de akár egy baráti grill partyhoz is.
A házakhoz SAJÁT KÉTÁLLÁSÚ GARÁZS és 250-450 nm területű INTIM SAJÁT KERT tartozik, amelyek pihenésre, napozásra kiválóan alkalmasak.
A kikapcsolódni vágyók számos programlehetőség közül válogathatnak. Az aktív életmódot kedvelőknek megannyi túrázási és kirándulási lehetőség adódik, például a Budai-hegységben és a Pilisben.
Érd: Csillag Tamás 06-30-337-1066

Referencia szám: PR028777/HZ/21208-NOK