House for sale, Budapest, District III

Translated text
A renovated, impressive detached house with a pleasant atmosphere in the Csillaghegy district! In the center of the 3rd district, we offer for sale a cozy, 342 square meter (+ terraces) home with excellent distribution. The property was built in 1998, using the highest quality materials possible at the time. Between 2015 and 2020, the new owner, while maintaining the practical and usable interior layout, carried out the following external and internal renovations to the house: - wooden windows with 3-layer thermal insulation glazing - 10 cm dryvit insulation - 10 cm rock wool insulation under the wooden facade cladding - Canadian shingle roofing replacement - copper tinning - replacement of internal staircase wood cladding - parquet sanding, varnishing on all levels - electrical and building engineering review The ground floor has an area of 128 square meters, its huge windows overlook the garden, direct garden connection, a large terrace, the living room with a cozy fireplace on a level shift, a kitchen-dining room, a study, a pantry and a sink. On the two floors of 127 square meters upstairs, 5 rooms with separate entrances, a wardrobe, a laundry room, a bathroom with a toilet, and a separate toilet, as well as terraces were created. A 2-car garage, storage, boiler room and hobby room have been created in the basement. It is heated by a gas boiler, radiator heat exchanger, and cooling and heating air conditioners. The plot is 910 square meters, well-kept, equipped with an automatic irrigation system, planted with a rock garden, special American tulip trees, poplars, cherry trees, Japanese quince and Leyland cypress, thanks to the excellent layout it can be used well, even a large swimming pool can be created. Location: Close to the center of Csillaghegy. HÉV and bus stops, a doctor's office, shopping opportunities, the Árpád Hot Spring Bath in Csillaghegy, kindergarten, school are within a few minutes' walk. The property is excellently suitable for a family home, corporate headquarters, or a small private clinic. If this excellent property has aroused your interest, I look forward to hearing from you on my contact details. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and to view. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ014335

Original text
Csillaghegy városrészben felújított, kellemes atmoszférájú, impozáns önálló ház!
III. kerület központjában kínálunk megvételre egy hangulatos, 342 négyzetméter területű (+teraszok), kiváló elosztású otthont. Az ingatlan 1998-ban épült, az akkori lehető legjobb minőségű anyagokból. 2015 és 2020 között az új tulajdonos megtartva a praktikus és jól használható belső elrendezést, az alábbi külső és belső felújításokat végzett a házon:
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
- 10 cm-es dryvit szigetelés
- fa homlokzatburkolat alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés
- kanadai zsindely tetőfedés csere
- vörösréz bádogozás
- belső lépcső faburkolat csere
- parketta csiszolás, lakkozás minden szinten
- elektromos és épületgépészet felülvizsgálat
A földszint területe 128 négyzetméter, hatalmas ablakai a kertre néznek, közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz, a nappali szinteltolásos hangulatos kandallóval, konyha- étkező, dolgozó szoba, kamra és mosdó kapott helyet. Az emeleti 127 négyzetméteres két szinten 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő mellékhelyiséggel, és külön mellékhelyiség, valamint teraszok kerültek kialakításra.
Az alagsorban alakítottak ki 2 állásos garázst, tárolót, kazánházat és hobbi helyiséget. Fűtése gázkazán, radiátoros hőleadóval, valamint hűtő-fűtő klímák. A telek 910 négyzetméter, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, sziklakerttel, különleges amerikai tulipánfával, nyárfával, cseresznyefával, japán birssel leylandi ciprussal beültetett, a kiváló elrendezésnek köszönhetően jól használható, akár egy nagyméretű medence is kialakítható.
Elhelyezkedése:
Csillaghegy központjához közel. HÉV és buszmegálló, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, a csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, óvoda, iskola pár perces kényelmes sétával elérhetőek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, cégközpontnak, kisebb magán klinikának.
Ha ez a remek adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ014335