House for sale, Budapest, District III

Translated text

Original text
ELADÓ PANORÁMÁS IKERVILLA A III. KERÜLETBEN, BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN

Budapest egyik legszebb részén, a III. kerületben, az Aranyhegy és Ürömhegy találkozásánál eladó egy panorámás ikervilla A lakása. Ez a természetvédelmi terület határán elhelyezkedő villa egy csendes, dombtetőn található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. A helyszín kiváló választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetre vágynak.

Projekt bemutatása
Az egy hektáros területen egy tíz épületből álló lakópark épül. Az ikervilla egyedi építészeti megoldásaival és esztétikus külső megjelenésével különleges lakóhelyet kínál a leendő tulajdonosok számára.

Lakás jellemzői
Az épület három szintes, összesen 193 nm alapterületű (szintenként: 74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), és természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszint: Tágas, közel 60 nm-es garázs, ahol két autó is kényelmesen elfér, gépészeti helyiségek és háztartási helység található.
Földszint: Nappali amerikai konyhával, nagy hálószoba saját fürdőszobával.
Emelet: Lehetőség van három kisebb hálószoba vagy két tágas hálószoba kialakítására, dupla fürdőszobával.
Környezet
Természeti adottságok: Örök körpanoráma az Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy irányába, csendes környezet a parkerdő mellett, közel a római kori mészkőbányához.
Közlekedés: Autóval az Átrium Euro Center mindössze 10 perc alatt elérhető. A közelben sportolásra és kikapcsolódásra kiváló lehetőségek vannak, mint a Csillaghegyi strand (8 perc), illetve a Mészkő Park (5 perc), játszótérrel, kültéri fitnesz, kosárlabda- és röplabdapályákkal, kutyasétáltatóval.
Műszaki tartalom
Épület szerkezet: Pillérvázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak.
Teljes alapterület alatt pince gépkocsi beállók és tárolók számára.
Elektromos autótöltő a pincében.
Energiahatékonyság: AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigeteléssel.
Homlokzat: Vegyes burkolat – nagytáblás kőlap és színezett vakolat.
Nyílászárók: Alu-fa, 3 rétegű üvegezéssel.
Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.
Hővisszanyerő szellőzőrendszer a friss levegő folyamatos pótlására.
Egyéb: Elektromos zsalúziák és redőnyök, választható szaniterek, hideg- és meleg burkolatok, beltéri ajtók.
Okosotthon előkészítés – mobiltelefonnal vezérelhető rendszer, riasztó és kamera előkészítéssel.
Kert: Füvesítve, parkosításra előkészítve, automata öntözőrendszer földalatti esővíztárolóval.
Napelem fogadó szerkezet kiépítve.
Állapot
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, és a befejezést követően a szilárd útburkolat is elkészül.

További információért keressen bizalommal!
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy különleges, exkluzív környezetben szeretnének élni, modern, igényes műszaki megoldásokkal és lenyűgöző panorámával.