House for sale, Budapest, District III

Translated text
FOR SALE PANORAMIC TWIN VILLA A III. IN THE DISTRICT, IN BUDAPEST'S ÚJ RÓZSDOMBJ, in one of the most beautiful parts of Budapest, in the III. district, at the junction of Aranyhegy and Ürömhegy, apartment A of a panoramic twin villa is for sale. Located on the border of a nature reserve, this villa is located on a quiet hilltop with beautiful views of the city. The location is an excellent choice for those who want to stay close to the city center, but want a calm, green environment. Project presentation A residential park consisting of ten buildings is being built on an area of one hectare. With its unique architectural solutions and aesthetic appearance, the semi-detached villa offers a special place to live for the future owners. Apartment characteristics The building has three floors and a total floor area of 193 m2 (per floor: 74.01 m2 + 73.57 m2 + 45.48 m2), and of course it is understood as a twin part. Basement level: A spacious, almost 60 sqm garage, where two cars can fit comfortably, there are mechanical rooms and a utility room. Ground floor: Living room with American kitchen, large bedroom with private bathroom. Floor: It is possible to create three smaller bedrooms or two spacious bedrooms with a double bathroom. Surroundings Natural features: Eternal circular panorama in the direction of Aranyhegy, Péterhegy and Ürömhegy, quiet environment next to the park forest, close to the Roman limestone quarry. Transportation: By car, the Átrium Euro Center can be reached in just 10 minutes. There are excellent opportunities for sports and recreation nearby, such as Csillaghegy beach (8 minutes) and Mészkő Park (5 minutes), with a playground, outdoor fitness, basketball and volleyball courts, and a dog walk. Technical content Building structure: Pillar frame monolithic reinforced concrete, Porotherm brick walls. Basement under the entire floor area for car parking and storage. Electric car charger in the basement. Energy efficiency: AA+ category, with 20 cm external thermal insulation. Facade: Mixed cladding - large stone slabs and colored plaster. Windows: Alu-wood, with 3-layer glazing. Heat pump heating system, floor heating and ceiling cooling-heating. Heat recovery ventilation system for continuous replacement of fresh air. Other: Electric blinds and shutters, optional sanitary facilities, hot and cold coverings, interior doors. Smart home preparation - mobile phone controlled system, alarm and camera preparation. Garden: Grassed, prepared for landscaping, automatic irrigation system with underground rainwater storage. Solar panel receiving structure built. Status The construction is currently 40% complete, and after completion, the solid road surface will also be ready. Feel free to search for more information! This property is an excellent choice for those who want to live in a special, exclusive environment, with modern, sophisticated technical solutions and a stunning panorama.

Original text
ELADÓ PANORÁMÁS IKERVILLA A III. KERÜLETBEN, BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN

Budapest egyik legszebb részén, a III. kerületben, az Aranyhegy és Ürömhegy találkozásánál eladó egy panorámás ikervilla A lakása. Ez a természetvédelmi terület határán elhelyezkedő villa egy csendes, dombtetőn található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. A helyszín kiváló választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetre vágynak.

Projekt bemutatása
Az egy hektáros területen egy tíz épületből álló lakópark épül. Az ikervilla egyedi építészeti megoldásaival és esztétikus külső megjelenésével különleges lakóhelyet kínál a leendő tulajdonosok számára.

Lakás jellemzői
Az épület három szintes, összesen 193 nm alapterületű (szintenként: 74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), és természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszint: Tágas, közel 60 nm-es garázs, ahol két autó is kényelmesen elfér, gépészeti helyiségek és háztartási helység található.
Földszint: Nappali amerikai konyhával, nagy hálószoba saját fürdőszobával.
Emelet: Lehetőség van három kisebb hálószoba vagy két tágas hálószoba kialakítására, dupla fürdőszobával.
Környezet
Természeti adottságok: Örök körpanoráma az Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy irányába, csendes környezet a parkerdő mellett, közel a római kori mészkőbányához.
Közlekedés: Autóval az Átrium Euro Center mindössze 10 perc alatt elérhető. A közelben sportolásra és kikapcsolódásra kiváló lehetőségek vannak, mint a Csillaghegyi strand (8 perc), illetve a Mészkő Park (5 perc), játszótérrel, kültéri fitnesz, kosárlabda- és röplabdapályákkal, kutyasétáltatóval.
Műszaki tartalom
Épület szerkezet: Pillérvázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak.
Teljes alapterület alatt pince gépkocsi beállók és tárolók számára.
Elektromos autótöltő a pincében.
Energiahatékonyság: AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigeteléssel.
Homlokzat: Vegyes burkolat – nagytáblás kőlap és színezett vakolat.
Nyílászárók: Alu-fa, 3 rétegű üvegezéssel.
Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.
Hővisszanyerő szellőzőrendszer a friss levegő folyamatos pótlására.
Egyéb: Elektromos zsalúziák és redőnyök, választható szaniterek, hideg- és meleg burkolatok, beltéri ajtók.
Okosotthon előkészítés – mobiltelefonnal vezérelhető rendszer, riasztó és kamera előkészítéssel.
Kert: Füvesítve, parkosításra előkészítve, automata öntözőrendszer földalatti esővíztárolóval.
Napelem fogadó szerkezet kiépítve.
Állapot
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, és a befejezést követően a szilárd útburkolat is elkészül.

További információért keressen bizalommal!
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy különleges, exkluzív környezetben szeretnének élni, modern, igényes műszaki megoldásokkal és lenyűgöző panorámával.