House for sale, Budapest, District III

Translated text
On Róka-hegy, a house with two panoramic apartments! Budapest III. district, on Róka-hegy, in a quiet street opening from Ürömi út, this family house with an eternal panorama is for sale, consisting of a ground-floor apartment and an apartment accessible from a courtyard via stairs. House: It has a gross floor area of 180 m2, was built in 1955 in solid brick and is characterized by thick, 50 cm walls. Circó is heated by a Vaillant gas boiler. The water pipes were replaced in the entire house, and the electrical network in the apartment below. The electricity of the two apartments has a separate meter, as well as the heating for each individual apartment. Ground floor apartment: 3-layer Internorm wooden windows have been installed, which are covered with aluminum on the outside, and have mosquito nets and shutters (the kitchen window does not have shutters). The cornice is marble on the outside, wood on the inside. An air conditioner and an air exchanger were also installed. It is equipped with an alarm and the entrance door is made of steel. There are also heating cables under the tiles in the bathroom. The bathroom also has a bathtub and built-in shower. Upstairs apartment: It can be accessed from the courtyard via a flight of stairs. The renovation of the bathroom has begun, for which the materials have also been purchased. The water pipes have also been replaced, the kitchen can currently be set up to the left of the entrance, and the water has been piped to the conservatory. The upstairs apartment was built in the early 1990s, the electrical network was also in good condition. It requires renovation, typically paving work, but after that it will be a panoramic home from the Citadel to the Megyeri Bridge. Other: There is a covered parking space at the street entrance, however, a parking space for another car can also be created at the other end of the street frontage. There are also 2 cellars (14 m2 and 10 m2) under the house, the larger one also houses the boiler, a toilet and a sink. Electricity is also available at night in the property, as well as 2 secondary water meters for watering in addition to the water meter. The property is suitable for double utility allowance. The roof structure is in good condition, but the shell needs to be replaced. There are many fruit trees in the garden (peach, golden apple, quince, cherry), as well as fig, medlar and currant bushes. If you have any further questions or would like to view the property, feel free to contact us! Dear interested party! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: HZ098095

Original text
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095