House for sale, Budapest, District III

Translated text
A PANORAMIC, LUXURY FINISHED, INDEPENDENT FAMILY HOUSE FOR SALE ON ARANYHEGY, with a net living space of 262 NM! The property is located in a quiet, elegant part of Aranyhegy. Unencumbered, ready to move in immediately! The gross 353 m2 house was built in 2023 on a 985 m2 panoramic plot. The house was created with an excellent layout on a net 262 sqm. First floor: 29 m2 separable apartment opening to the street front (room, kitchen, bathroom), entrance hall, 48 m2 double garage Ground floor: 180 m2 single-level living room: living room, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe room /laundry room, pantry. + 43 m2 terrace. On the upper level of the building there is a spacious garage for two cars. The living room has a connection to the terrace garden, from where we can enjoy a wonderful panorama. The professionalism of the construction can be seen in the layout, in the unity of the atmosphere, and last but not least in the use of truly high-quality materials. Main technical parameters: - load-bearing masonry structure: 30 NF brick masonry material - partition: 12 cm plasterboard partition, with sound insulation - anthracite colored aluminum gutter system - external covering of the building: EPS-80 thermal insulation (12-20 cm) - windows: 3 air chambers REHAU doors and windows - garage door: Eurokapu sectional garage door with motorized movement - coverings: Egger laminated parquet, floor tiles in other places - Energy-saving water-air heat pump central heating - solar panel preparation - Underfloor heating combined cooling-heating (floor heating and Aristone fan-coil cooling-heating) in the living room and wet rooms. - In the bedrooms: ceiling cooling-heating. - Tempering radiator heating in the garage (with wall-mounted radiant heater). - floor and ceiling heating control EXTRAS: - guest parking - alarm preparation - solar panel system preparation - H-tariff (30% cheaper electricity bill) - LIFT option: Elevator preparation, electricity design. - Energy-saving - air-water heat pump, - high-quality indoor and outdoor cold coverings - high-quality sanitary facilities and taps LOCATION: The area is easily accessible by public transport and by car. The M0 can be reached via the Megyeri bridge, and the city center via the Árpád bridge in a few minutes. Quiet and private neighborhood, nearby shopping opportunities (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP). School, kindergarten, playground, sports facilities, medical clinics nearby. Dear Reader! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: HZ092943

Original text
ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva.
Emeleti szinten: 29 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 48 m2-es dupla állásos garázs
Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz.
Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található.
A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.
A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban.
Főbb technikai paraméterek:
- teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag
- válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel
- antracit színű alu ereszcsatorna rendszer
- épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók
- garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással
- burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap
- Energiatakarékos víz-levegő hőszivattyús hőközponti fűtés
- napelem előkészítés
- Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben.
- A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés.
- A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel). - padló és mennyezetfűtés vezérlés
EXTRÁK: - vendégparkoló
- riasztó előkészítés
- napelemrendszer előkészítése
- H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)
- LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás.
- Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú,
- magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok
- minőségi szaniterek és csaptelepek
LOKÁCIÓ: A környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető. A Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt. Csendes és privát környék, közeli bevásárlási lehetőségek (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP). Iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ092943