House for sale, Budapest, District III

Translated text
Semi-detached semi-detached house in Békásmegyer-Ófalu with excellent features and can be extended! III. district, we offer for sale a property to be renovated, which is legally arranged, has a valid division of use and a permit to maintain and continue building, suitable for applying for CSOK Plusz and home renovation support. It currently has a floor area of 74 m2, but the permits and plans are also available for the attic, which can be expanded to a net 114 m2. These plans are also subject to sale. According to the plans, four bedrooms, two living rooms and two bathrooms will be created. The plot area: 315 square meters. The plans were made for a family with three children, so an entire floor with a "children's living room" and a separate bathroom was planned for the children. During the construction process, a number of expert opinions were obtained, such as a recent static opinion, according to which the superstructure is in impeccable static condition. The renovation began, during which the subfloor was replaced and rebuilt up to the precast concrete. The walls of the house have been waterproofed and plastered from the inside. The new owner must build a new slab and roof. A solar panel can be placed on the new roof, the permits for which are available according to the 2022 rules - i.e. the balance settlement - and this will also be transferred to the new owner. The property is located in a quiet, architecturally protected area of Békásmegyer-Ófalu. Public transport, school, kindergarten, shopping and doctor's office nearby. If you have any further questions, feel free to ask! Reference number: HZ015783-NOK

Original text
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK