House for sale, Budapest, District III

Translated text
SEMI-DETACHED HOUSE TO BE RENOVATED FOR SALE IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! In Békásmegyer-Ófalu, I offer for sale half of a semi-detached house to be renovated. The property has a legally arranged, valid division of use and a permit to maintain and continue construction, and is suitable for applying for CSOK Plusz and home renovation support. The property has a legally binding permit to continue and build on it. Currently, the part of the house has a floor area of 74 m2, but the permits and plans are also ready for the attic, which can be expanded up to a net 114 m2. These plans are also subject to sale. According to the plans, four bedrooms, two living rooms and two bathrooms will be created. The plot is currently 315 m2. The plans were made for a family with three children, so an entire floor with a "children's living room" and a separate bathroom was planned for the children. During the construction procedure, many expert opinions were obtained, so for example the house has a recent static opinion, according to which the superstructure is in impeccable static condition.

Original text
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.