House for sale, Budapest, District III

Translated text
SEMI-DETACHED HOUSE TO BE RENOVATED FOR SALE IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! In Békásmegyer-Ófalu, I offer for sale half of a semi-detached house to be renovated. The property has a legally arranged, effective division of use and a permit to maintain and continue construction, and is eligible for CSOK Plusz and home renovation support. The property has a legally binding permit to continue and build on it. Currently, the part of the house has a floor area of 74 m2, but the permits and plans are also ready for the attic, which can be expanded up to a net 114 m2. These plans are also subject to sale. According to the plans, four bedrooms, two living rooms and two bathrooms will be created. The plot is currently 315 m2. The plans were made for a family with three children, so an entire floor with a "children's living room" and a separate bathroom was planned for the children. During the construction process, a number of expert opinions were obtained, so for example the house has a recent static opinion, according to which the superstructure is in impeccable static condition. The renovation began, during which the subfloor was replaced and rebuilt up to the precast concrete. The walls of the house have been waterproofed and the inside is plastered. The new owner must build a new main deck and roof. A solar panel can be placed on the soon-to-be-completed roof of the house, the permits for which are available according to the rules of 2022 - i.e. the balance settlement - I will also transfer this to the new owner. The property is located in a quiet, architecturally protected area of Békásmegyer-Ófalu. Public transport in the direction of Szentendrei HÉV is possible with the bus that runs on the street. School, kindergarten, shopping facilities and a doctor are nearby. The property is for sale in its current condition, the renovation is the responsibility of the future owner. Licensed plans are included in the purchase price. If you have any further questions, feel free to ask! HUF 65000000 Reference number: HZ015783

Original text
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!

Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.

Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.

Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.

A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.

A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.

Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.

Az ingatlan jelen állapotában eladó, a felújítás a majdani tulajdonos feladata. Az engedélyezett tervek a vételár részét képezik.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

49999000 Ft

Referencia szám: HZ015783