House for sale, Budapest, District III

Translated text
Please, the III. on the border of the district, in Rókahegy, a family house with a usable floor area of 275 square meters for sale! The high-ceilinged property is located on a 1,130 square meter plot with a slight slope, which has 2 entrances and was built in 2003. On the living floor, there is a living room with an American kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a separate toilet. From the living room, you can reach the partially covered 30 sqm terrace, from where you can listen to the chirping of birds in the garden planted with beautiful plants. The master bedroom has its own bathroom, a large wardrobe, and a massage tub, from which the Finnish sauna and fitness room can be accessed. On the lower level there is a washing/drying room (with window) and a new boiler. The garage can fit 2/3 cars comfortably, and parking for additional cars is provided in front. The built-in fireplace in the living room further increases the feeling of comfort. Underfloor heating and wall heating provide the right temperature, combined with cooling/heating air conditioning. The renovation is ongoing, Wiessman boiler replacement covers, LED light fixtures. An oven and a covered oven were built in the garden, as well as a sunken pool with a water heater. To irrigate the garden, the 13 cubic meter concrete water storage tank is placed underground to collect rainwater, the wall heating system can also be used for wall cooling in summer by circulating cold water in the tank, water softening equipment is also installed. The building is made of modern building materials, 50 cm thick fired ceramic retaining walls, externally provided with Nikecell thermal insulation, the roof structure is a treated wooden structure, covered with concrete tiles. During the renovation that took place in 2018, the terrace received a new covering, a Viessman condensing boiler was installed, and light fixtures were installed. The pool water is heated by a solar panel. The house is heated by the gas boiler through floor and wall heating, and the Toshiba air conditioning equipment built into the ceiling is suitable for both heating and cooling. The building is located at the end of a cul-de-sac, next to a forest, yet close to the city, in a safe environment. It is perfect for families, gatherings of friends, or just if you want to get away from nature.

Original text
Ürömön, a III. kerület határán, Rókahegyen, 275nm hasznos alapterületű családi ház eladó!

A nagy belmagassággal rendelkező ingatlan az enyhén lejtős, 1130 nm-es telken helyezkedik el, melynek 2 bejárata van, 2003-ban épült.
A lakószinten amerikai konyhás nappali kamrával, 3 hálószoba, 3 fürdő és külön mosdó lett kialakítva.
A nappaliból a részben fedett 30 nm-es teraszra jutunk, ahonnan tovább lépve a gyönyörű növényekkel beültetett kertben hallgathatjuk a madárcsicsergést.
A szülői háló saját fürdővel, nagyméretű gardróbbal, masszázs káddal rendelkezik, ahonnan a finn szauna és kondi terem is elérhető.

Az alsó szinten mosó/ szárító helyiség (ablakos), és új kazán található.
A garázsban 2/3 autó fér el kényelmesen, előtte további autók parkolása biztosított.
A nappaliban beépített kandalló tovább növeli a komfortérzetet.
Padlófűtés és falfűtés adja a megfelelő hőmérsékletet, melyhez hűtő/fűtő klíma társul.

A felújítás folyamatos, Wiessman kazáncsere burkolatok, LED lámpatestek.
A kertben kemence, fedett sütő lett kiépítve, valamint süllyesztett medence vízforgatóval.
A kert öntözéséhez a 13 köbméteres beton víztároló tartály van a föld alá helyezve a csapadékvíz összegyűjtésére, a falfűtő rendszer a tartályban levő hideg víz áramoltatásával nyáron falhűtésre is alkalmazható, vízlágyító berendezés is beszerelt.
Az épület modern építőanyagokból készült, 50 cm vastagságú égetett kerámia tartófalak, kívülről Nikecell hőszigeteléssel ellátott, a tetőszerkezet kezelt faszerkezetű, betoncserép fedésű.
A 2018 évben lezajlott felújítás során a terasz új burkolatot kapott, Viessman kondenzációs kazán került beszerelésre, valamint lámpatestek lettek telepítve.
A medence vizének fűtését napelem biztosítja. A ház fűtését padló - és falfűtésen keresztül a gázkazán végzi, valamint a plafonba épített Toshiba befúvórendszerű légkondicionáló berendezések fűtésre- és hűtésre is alkalmasak.

Az épület zsákutca végén, erdő mellett található, mégis közel a városhoz, biztonságos környezetben.

Kiválóan alkalmas családoknak, baráti összejövetelekre, vagy csak ha el akarunk vonulni a természet közelében.