House for sale, Budapest, District III

Translated text
ETERNAL PANORAMIC VIEW ON ARANYEGHEY - Mediterranean atmosphere - UNIQUELY DESIGNED family house SUITABLE FOR RECEIVING COSCO and other state subsidies! The house is located at the back of the plot. - INDEPENDENT - walkable - net 212 sqm, - 3 floors, - living room plus 4 bedrooms, double comfortable. - on the ground floor there is a spacious 55.4 sqm living room with an American kitchen, a 16 sqm bedroom and a bathroom with a shower. - on the attic level, another 3 bedrooms are all 17 sqm, and a bathroom with a corner bathtub has been designed. All rooms are air-conditioned. - basement: wellness area and infrared sauna cabin, cleaning room, mechanical engineering Favorable maintenance costs! - modern dryvit wall insulation, - ECO cellulose foam roof insulation - modern, high-quality German doors and windows - electric blinds and mosquito nets - solar panel system permit, installation this year - night electricity, double hours = double quota - rainwater collection system + drilled well + irrigation submeter The property heating and hot water supply are provided by two types of heating systems: - high-performance gas circo, - Atmos wood gasification boiler with 1500 liter hot water tank. Possibility to build a wood-burning fireplace in the living room! The plot: - nearly 1,400 square meters, - Full panoramic view of the Hármashatár mountain, - Terraced, - unique location, - only two side neighbors, - accessible from two streets, both for people and vehicles. - 10X6 meter swimming pool gradually deepening to a depth of 1.7 m - with children's pool, built-in shower, sun terrace - the 200 m2 surface of the terraces was built with premium quality Vraca limestone paving, - the pool and the terrace evoke the atmosphere of a Mediterranean villa. - the garden is watered by a multi-zone irrigation system - a 9-person garden barbecue and grill has also been built - there is a wine cellar under the terrace Transport: - well organized - the city center can be reached in 20 minutes by car and public transport - there are many tourist routes in the area , - you can easily get from the Roman coast to Szentendre on the modern bike path. Facilities: - the infrastructure is excellent - a nursery school, kindergarten, school (Hungarian and bilingual) can be found nearby It can be an ideal choice for couples looking for a Mediterranean lifestyle, for families with one or two children

Original text
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház

CSOK és egyéb állami támogatás IGÉNYBEVÉTELÉRE ALKALMAS!

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.
- FÜGGETLEN- körbejárható- netto 212 nm-es,- 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos.

- a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,- ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- napelem rendszer engedély, telepítés idén
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
- nagy telejesítményű gáz cirkó,- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek:
- közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.
- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal
- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,
- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
- a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi
- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került
- boros pince található a terasz alatt

A közlekedés:
- jól szervezhető.-a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak