House for sale, Budapest, District III

Translated text
400NM FAMILY HOUSE FOR SALE WITH 1639 NM PLOT ON TESTVÉRHEGY! in the district, look no further! It is also perfect for investment or business, for a private kindergarten, nursery school, for baby swimming, for a clinic... It can also be expanded into a condominium. This property with a special design is different from the usual in every way. It is located on a plot of land with its own service road. In a completely closed area, yet among the villas in Buda, with a panoramic view from the roof terrace. You can't see it from the street, you can't even hear it, it's located in such a secluded part that you wouldn't even think that such a wonderful family house opens from Testvérhegyi út. The property is an island of peace, in the part of Pest with the cleanest air, hedgehogs, squirrels, and small birds are permanent residents of the garden. Well-kept, special green garden, with giant trees and bushes. Huge indoor pool with a water circulation system that can be regulated at one point. A real curiosity, special mosaic tiles, the lower wellness area is granited separately, a 9.5X4.5m long Greek swimming pool, with huge columns. (The pool was built about 20 years ago, but was used for a total of 3 years.) From the pool level, you can exit to the 60 sqm terrace. The property currently has 2 floors, but the attic is also suitable for the construction of an additional floor. It was built in the early 2000s, in excellent quality. (granite floor coverings, shutters on all windows, quality tiles, unique Italian furniture can also be part of the purchase price upon negotiation) There is enough space for parking in the courtyard for 8 cars in the yard, a separate closed garage in the house for 2 cars. On the outside, 10 cm graphite insulation, plus dryvit and windows with 2-layer glazing ensure insulation from cold/heat. A solar system can be installed on the roof of the building, as sunlight shines in from all directions. In this way, the overhead cost can be HUF 0. The living room of the property faces N-E, the rooms face N-W and SE, all windows open onto the green courtyard. Its interior height is 2.88 m. Thanks to the unique design of the family house, the living space is located on the ground floor of about 200 square meters, the wellness area, the garage, and even a sauna and fitness room can also be created in the basement. Downstairs there is also a separate bathroom with shower and toilet. On the ground floor there are 3 huge rooms, a huge living room, several wardrobe rooms, a huge 16 square meter bathroom (with bathtub and shower), separate toilet, huge kitchen, pantry. If the ground floor part is not enough, the upper floor can be added at any time. The property has all utilities, except the sewer. it is currently taken care of by a digester, which has to be emptied on a private road. The property is centrally located and can be reached by car and public transport. (the 237 bus is a few minutes' walk away) The brick house is versatile in terms of heating, with underfloor heating and gas central heating providing warmth. The cost of heating in winter was a maximum of HUF 80,000 per month, on average about HUF 60,000 per month. There is a separate boiler on each floor. Search with confidence, don't miss out! 299000000 HUF Reference number: HZ063494

Original text
TESTVÉRHEGYEN, EGYEDI TERVEZÉSŰ 400NM CSALÁDI HÁZ ELADÓ 1639 NM TELEKKEL!Ha igazán intim, nyugodt, madárcsicsergéses otthonra vágyna a III. kerületben ne keressen tovább!

Akár befektetésnek, vállalkozásnak is tökéletes, magán óvoda, bölcsőde részére, baba úszásra, klinikának.... Bővíthető társasházzá is.
Ez a különleges kialakítású ingatlan, mindenben eltér a megszokottnál.
Egy nyeles telken helyezkedik el, saját szervíz úttal. Teljesen zárt részen, mégis a budai villák között, tető térről panorámával.

Az utcáról nem látni, nem is lehet hallani, tényleg annyira elszeparált részen helyezkedik el, hogy nem is gondolnánk, hogy a Testvérhegyi útról ilyen csodás családi ház nyílik.
Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.Gondozott, különleges zöld kert, óriási fákkal és bokrokkal.
Hatalmas beltéri medence, vízforgatós, egy ponton szabályozható rendszerrel. Igazi kuriózum, speciális mozaik csempe, az alsó wellness rész külön gránitozva, 9,5X4,5m hosszúságú görög úszómedence, hatalmas oszlopokkal. (A medence kb 20 éve készült, de összesen 3 évet volt használva.)
A medence szintről a 60 nm-es teraszra léphetünk ki.
Az ingatlan jelenleg 2 szintes, de a tetőtér is alkalmas további szint építésére, beépíthetősége.
A 2000-es évek elején épült, kiváló minőségben. (gránit padlóburkolatok, minden ablakon redőny, minőségi csempék, egyedi olasz bútorok is megbeszélés alapján a vételár részét képezhetik)Udvaron 8 autó számára elegendő hely van belső udvari parkolásra, önálló zárt garázs a házban 2 autó számára.
Kívülről 10 cm-es grafit szigetelés, plusz dryvit és 2 rétegű üvegezéssel rendelkező nyílászárók biztosítják a hideg/ melegtől való szigetelést.
Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.
Az ingatlan nappalija É-K, a szobák É-NY, valamint D-K fekvésűek, minden ablak a zöld udvarra nyílik. Belmagassága 2,88 m magas.
A családi ház egyedi kialakításának köszönhetően kb 200 nm földszinti részén van a lakó tér, az alagsorban a wellness rész, a garázs és akár szauna, konditerem részleg is kialakítható még.
Lent is található külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.A földszinti lakrészen 3 hatalmas szoba található, óriási nappali, több gardrób szoba, hatalmas 16nm-es fürdő (benne káddal és zuhanyzóval is), külön WC, hatalmas konyha, spajz.
Ha mégse lenne elég a földszinti rész az emelet is bármikor beépíthető.

Közművek közül minden van az ingatlanba, kivéve a csatorna. jelenleg emésztő gondoskodik róla, ami magán úton ürítendő.

Az ingatlan központi helyen helyezkedik el, autóval és BKV-vel is megközelíthető. (a 237 busz pár perc sétára található)A tégla ház fűtés tekintetében sok oldalú, a padlófűtés, valamint gáz cirkó fűtés is gondoskodik a melegről.

A fűtés költsége télen maximum havi 80.000 Ft volt, átlagosan kb havi 60.000 Ft. Szintenként külön kazán van.

Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!

299000000 Ft

Referencia szám: HZ063494