House for sale, Budapest, District III

Translated text

Original text
PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE - ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?
III. kerület TESTVÉRHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA, ALACSONY REZSIJŰ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ!
Az erdőközeli 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a legmagasabb igényeket is kielégíti – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 nm-es tetőteraszáról elképesztő PANORÁMA tárul elénk.
A hőszivattyús rendszernek köszönhetően a ház fűtése és hűtése energia- és költséghatékonyan történik.
Nincs gáz bevezetve, az elektromos áram H-tarifás..
FÖLDSZINT: előszoba (4.41 nm) fürdő (kád + WC) (6,44 nm)- fürdő (tusoló + WC) (4 nm)- hálószoba (16,96 nm)- közlekedő (3,62 nm)- nappali (25,41 nm)- konyha (7,06 nm)- gépészet (9,73 nm)- lépcsőház (5,53)- terasz (30,72 nm)
EMELET- fürdő (kád + WC) (8,06 nm)- közlekedő (4,82 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (9,36 nm)- terasz (47,94 nm)+
TETŐTERASZ (85 nm)
Műszaki tartalom: : - prémium kategóriás szaniterek, burkolatok- 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával- 300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek- beépített bidés WC-ék- alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal- felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók- HEROAL alumínium emelő-toló ajtó- friss levegő beáramoltatás- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel- helyiségenként szabályozható REHAU termosztát- beltéren MÉSZKŐ, kültéren GRÁNIT párkányok- földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS- NAPELEM csatlakozás kiépítve- szigetelés 20 cm- teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve- riasztó kiállás- energiatanúsítvány: BB
A házhoz tartozik még 5 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik.
Közlekedés: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok)
Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertár elérhető közelségben

Bevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA,AUCHAN, óbudai piac
Az utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált.

Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor!

Bővebb információkért vagy a megtekintés miatt várom jelentkezését:
30/606-2866 vagy molnar.ildiko@dh.hu