House for sale, Budapest, District III

Translated text
A newly built semi-detached house for sale in a quiet side street on the Danube side of Csillaghegy. The NEIGHBORHOOD infrastructure is perfect: bus number 34 and HÉV can be reached on foot in 5/10 minutes, and all services are also within walking distance. Kindergarten, school and kindergarten are easily accessible on foot. - There are countless recreational opportunities in the area: within a 10-minute walk, you can reach the Danube promenade/cycle path, where a complete leisure park that can be enjoyed by all ages has just been completed. BUILDING The property is currently under construction and is in a state of structural readiness. (roof, external doors and windows, partial mechanical engineering). As a result, coverings, colors, sanitary ware, etc. are still optional. The building is made of high quality materials. Main technical parameters: - YTONG 30 masonry block, with soundproof insulation between apartments - 10 graphite external insulation - colored plastic external doors and windows with 3-layer glazing - heating and hot water supply is provided by a heat pump, heat is released through the floor. If required, I can send a detailed technical description. APARTMENTS - Thanks to the wide street frontage, the building is located parallel to the street, with a traditional twin solution: both apartments have separate personal and car entrances from the street, the two residential units are completely separated. - The interior of the apartment has two floors: on the ground floor there is a spacious living room with an American kitchen, a bathroom and a utility room, as well as the garage. Upstairs there are 3 comfortably sized bedrooms and the bathroom. It is very bright thanks to its large windows and south-east orientation. The upstairs bedrooms also have patio doors with French balconies. The property can be taken into possession approximately 3 months after the conclusion of the contract.

Original text
Csillaghegy Duna-felöli oldalán , csendes mellékutcában eladó egy új építésű ikerház.

KÖRNYÉK
-infrastruktúrája tökéletes: a 34-es busz és a HÉV is 5/10 perc alatt elérhető gyalog,
ugyanígy valamennyi szolgáltatás is sétatávolságon belül található.
Óvoda, iskola és bőlcsőde is könnyen elérhető gyalogosan.
- A környéken számtalan rekreációs lehetőség adott: mintegy 10 perc sétatávolságon belül elérjük a Duna-parti sétányt/kerékpárutat, ahol most készült el egy komplett, minden korosztály által élvezhető szabadidő park.

ÉPÜLET
Az ingatlan építése befejeződött. Már a használatbavételi engedélyt is megkapta. Azonnal költözhető.

Az épület jó minőségű anyagokból készült.
Főbb műszaki paraméterek:
- YTONG 30-as falazóblokk, lakások között hanggátló szigeteléssel
- 10-es grafitos külső szigetelés
- színezett műanyag külső nyílászárók 3-rétegű üvegezéssel
- a fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja, hőleadás a padlón keresztül történik.
Igény esetén részletes műszaki leírást tudok küldeni.

LAKÁS
- Az épület a széles utcafrontnak köszönhetően az utcával párhuzamosan helyezkedi el, hagyományos ikres megoldással: mindkét lakásnak külön személyi és gépkocsi bejárata van az utcáról, a két lakóegység teljesen szeparált.
- A lakás belső két szintes: földszinten található egy tágas amerikai konyhás nappali, fürdő és háztartási helyiség valamint a garázs. Az emeleten 3 kényelmes méretű hálószoba található és a fürdőszoba.
Nagy nyílászáróinak és a D-K-i tájolásának köszönhetően roppant világos. Az emeleti hálószobákon is teraszajtók vannak franciaerkélyes megoldással.