House for sale, Budapest, District III

Translated text
A newly built semi-detached house for sale in a quiet side street on the Danube side of Csillaghegy. The NEIGHBORHOOD infrastructure is perfect: bus number 34 and HÉV can be reached on foot in 5/10 minutes, and all services are also within walking distance. Kindergarten, school and kindergarten are easily accessible on foot. - There are countless recreational opportunities in the area: within a 10-minute walk, you can reach the Danube promenade/cycle path, where a complete leisure park that can be enjoyed by all ages has just been completed. BUILDING The property is currently under construction and is in a state of structural readiness. (roof, external doors and windows, partial mechanical engineering). As a result, coverings, colors, sanitary ware, etc. are still optional. The building is made of high quality materials. Main technical parameters: - YTONG 30 masonry block, with soundproof insulation between apartments - 10 graphite external insulation - colored plastic external doors and windows with 3-layer glazing - heating and hot water supply is provided by a heat pump, heat is released through the floor. If required, I can send a detailed technical description. APARTMENTS - Thanks to the wide street frontage, the building is located parallel to the street, with a traditional twin solution: both apartments have separate personal and car entrances from the street, the two residential units are completely separated. - The interior of the apartment has two floors: on the ground floor there is a spacious living room with an American kitchen, a bathroom and a utility room, as well as the garage. Upstairs there are 3 comfortably sized bedrooms and the bathroom. It is very bright thanks to its large windows and south-east orientation. The upstairs bedrooms also have patio doors with French balconies. The property can be taken into possession approximately 3 months after the conclusion of the contract.

Original text
Csillaghegy Duna-felöli oldalán , csendes mellékutcában eladó egy új építésű ikerház.

KÖRNYÉK
-infrastruktúrája tökéletes: a 34-es busz és a HÉV is 5/10 perc alatt elérhető gyalog,
ugyanígy valamennyi szolgáltatás is sétatávolságon belül található.
Óvoda, iskola és bőlcsőde is könnyen elérhető gyalogosan.
- A környéken számtalan rekreációs lehetőség adott: mintegy 10 perc sétatávolságon belül elérjük a Duna-parti sétányt/kerékpárutat, ahol most készült el egy komplett, minden korosztály által élvezhető szabadidő park.

ÉPÜLET
Az ingatlan jelenleg építés alatt van, emelt szintű szerkezetkész állapotban van. (tető, külső nyílászárók, részleges gépészet). Ennek következtében burkolatok, színek, szaniterek, stb. még szabadon választhatóak.
Az épület jó minőségű anyagokból készült.
Főbb műszaki paraméterek:
- YTONG 30-as falazóblokk, lakások között hanggátló szigeteléssel
- 10-es grafitos külső szigetelés
- színezett műanyag külső nyílászárók 3-rétegű üvegezéssel
- a fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja, hőleadás a padlón keresztül történik.
Igény esetén részletes műszaki leírást tudok küldeni.

LAKÁSOK
- Az épület a széles utcafrontnak köszönhetően az utcával párhuzamosan helyezkedi el, hagyományos ikres megoldással: mindkét lakásnak külön személyi és gépkocsi bejárata van az utcáról, a két lakóegység teljesen szeparált.
- A lakás belső két szintes: földszinten található egy tágas amerikai konyhás nappali, fürdő és háztartási helyiség valamint a garázs. Az emeleten 3 kényelmes méretű hálószoba található és a fürdőszoba.
Nagy nyílászáróinak és a D-K-i tájolásának köszönhetően roppant világos. Az emeleti hálószobákon is teraszajtók vannak franciaerkélyes megoldással.

Az ingatlan a szerződéskötéstől számított mintegy 3 hónap után birtokba vehető.