House for sale, Budapest, District III

Translated text
Budapest III. district, on Aranyhegy, I am offering a premium category, ceramic composite family house built in 2023 with a turnkey finish. On an 821 m2 plot with a breathtaking panorama, the 190 m2 luxury house, built with innovative technology and made of ceramic, is almost surrounded by huge terraces. What should you know about ceramic composite houses? These high-strength but low-mass solid walls made with a large-element architectural solution have excellent heat retention, so they have first-class sound insulation, heat insulation, and vapor permeability. Thanks to this, the building "breathes", preventing the formation of mold. In terms of its durability, it is massively resistant to weather conditions. In our climate, its lifespan exceeds 100 years. Its other outstanding features are that it is fireproof and, last but not least, environmentally friendly. The masonry contains only natural materials, so it is 100% recyclable. What does this luxury house offer? This net 190 m2, 5.5-room family house has two internal floors, surrounded by huge terraces. In addition to the living room with an American kitchen with a wonderful panorama, 4 bedrooms with walk-in closets provide comfort. The comfort of the family is increased by 3 bathrooms in the house. The shading technique is solved with motorized blinds in the bedrooms, while blinds are used in the living room. Premium quality floor and wall coverings and sanitary ware were installed. A forward-looking energetic solution ensures cooling and heating through the air-water heat pump floor and ceiling heating. The kitchen furniture is built-in, mechanized, which is included in the purchase price. A heated driveway leads to the house - the entire length and width of the easement road. This makes transportation comfortable and safe in all seasons. The indicated price also includes the fence, garden design and landscaping. An alarm and camera system guarantees security on the property and in the house. Upon request, based on a separate agreement, the seller also undertakes the furnishing of the home. When purchasing the property, you can use a new construction home loan, CSOK with discounts, or a green loan. I am also available with experts in connection with borrowing and legal administration. Feel free to contact me for more information or viewing! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Original text
Budapest III. kerületében, az Aranyhegyen épülő prémium kategóriás, kerámia kompozit családi házat – 2023-as - kulcsrakész befejezéssel kínálom.
A 821 m2-es, lélegzetelállító panorámával rendelkező telken, innovatív technológiával, keramitból épülő, 190 m2-es luxusházat szinte körülölelik a hatalmas teraszok.

Mit érdemes tudni a kerámia kompozit házakról?
Ez a nagyelemű építészeti megoldással készülő, nagy szilárdságot, de kis tömeget képező tömör falak kiváló hőmegtartó képességgel bírnak, így elsőosztályú hangszigetelő-, hőszigetelő-, valamint páraáteresztő képességgel bírnak. Ennek köszönhetően az épület „lélegzik”, megelőzve a penészképződést.

Tartósságát tekintve, masszívan ellenáll az időjárási viszontagságoknak. Éghajlatunkban élettartama 100 évet is meghaladó.

További kiemelkedő tulajdonságai, hogy tűzálló, illetve nem utolsó sorban környezetkímélő. A falazat kizárólag természetes anyagokat tartalmaz, így 100 %-ban újrahasznosítható.

Mit nyújt ez a luxusház?
Ez a nettó 190 m2-es, 5,5 szobás családi ház elosztását tekintve belső 2 szintes, hatalmas teraszokkal körülölelve. A csodálatos panorámával rendelkező amerikai konyhás nappali mellett 4 hálószoba biztosítja a kényelmet, melyek walk-in gardrób kapcsolattal bírnak. A család komfortját 3 fürdőszoba is növeli a házban.
Az árnyékolástechnika a hálószobákban motoros redőnnyel, míg a nappaliban zsaluziával megoldott.

Prémium minőségű padló- és falburkolatok, valamint szaniterek kerültek beépítésre.

Előremutató energetikai megoldás biztosítja a hűtés-fűtést a levegő-víz hőszivattyú padló-és mennyezetfűtésen keresztül.

A konyhabútor beépített, gépiesített, melyet a vételár magában foglal.

Fűtött gépkocsi behajtó vezet a házhoz – a szolgalmi út teljes hosszában és szélességében. Így kényelmes és biztonságos a közlekedés minden évszakban.

A kerítést, illetve a kerttervezést, kertrendezést is tartalmazza a megjelölt ár.

A telken és a házban riasztó- és kamerarendszer szavatolja a biztonságot.

Igény szerint, külön megállapodás alapján az eladó vállalja a lakberendezést is.

Az ingatlan megvásárlásakor igénybe vehető új építésű lakáshitel, CSOK a kedvezményekkel együtt, illetve zöldhitel.
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05