Summer resort for sale, Szeged

Translated text
Downtown Apartment in the City of Napfény for sale! In the heart of Szeged, I offer for sale an established apartment house with a returning clientele. The building has a living area of 269m2, 4 apartment units with separate entrances, which stand on an area of 573m2. Next to the building there is a covered, closed garage with two spaces, as well as a closed parking lot suitable for another 10 cars. The building is equipped with an electric gate and an alarm system. In recent years, the current owners have carried out both technical and aesthetic renovations on the already almost iconic, historic building. Complete water, electricity, gas and sewer renovations (everything except electricity is separately metered). The heat is provided by gas circulation heating, as well as air conditioning in all apartments. The building underwent a complete roof replacement, facade renovation, new doors and windows, and the yard also received a completely new decorative covering. The interior aesthetic renovation of the building was completed at the beginning of the year (painting, replacement of coverings, etc.). Currently, 3 apartments function as apartments, and the apartment with the smallest floor area operates as a cosmetic with an established clientele. The accommodation units are fully equipped, air-conditioned, equipped with Internet, TV service, minibar, refrigerator, kitchen with baking and cooking facilities, and shower. As you can see in the photos, each room is characterized by a sophisticated and well-thought-out design. The apartments are equipped with high-quality furniture (wardrobes, beds, tables, chairs), and the water blocks are also characterized by high-quality sanitary ware and coverings. The current distribution of the apartment building: Ground floor: 1st apartment: 2 separate opening rooms, 2 separate opening bathrooms (shower + toilet), common dining room / kitchen 2nd apartment: 2 separate opening rooms - one room has its own bathroom opening from the room - one more bathroom (shower + toilet), common dining room / kitchen Floor: 3rd apartment: 4 separate opening rooms, 2 separate opening bathrooms (shower) 2 separate opening toilets, common dining room / kitchen 4th apartment: currently used as a beauty salon There is currently an unused basement under the building. The basement part is fully ventilated. The roof space of the building allows for additional installation. As a result, it has excellent development, expansion and growing investment opportunities. Szeged is a cozy and dynamically developing settlement on the banks of the Tisza with a long history, so it serves as an excellent investment opportunity. The apartment house has a great location from a tourist point of view. The city center is a few minutes' walk away, including the sights of Szeged, such as Szeged Cathedral, Szent István Square water tower, Tisza Bank, Széchenyi Square, Reök Palace, Kárász Street, etc. (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
Belvárosi Apartman a Napfény Városában eladó!

Szeged szívében kínálok eladásra egy kialakult, visszatérő vendégkörrel rendelkező Apartmanházat.

Az épület 269m2 lakóterületű, 4 külön bejáratú apartmanrésszel rendelkezik, mely egy 573m2-es területen áll. Az épület mellett található egy két állásos, fedett, zárt garázs, valamint további 10 autó beállására alkalmas szintén zárt parkoló. Az épület elektromos kapuval, valamint riasztórendszerrel felszerelt.

A már szinte ikonikus, történelmi múltra visszatekintő épületen a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években mind műszaki, mind pedig esztétikai felújítását elvégezték. Teljes víz-, villany-, gáz- és csatornafelújítás megtörtént (a villany kivételével minden külön mérőórával rendelkezik). A melegről gázcirkó fűtés gondoskodik, valamint minden apartmanban található klíma. Az épületen teljes tetőcsere történt, homlokzat felújítása, új nyílászárók, valamint az udvar ekkor kapott teljesen új díszburkolatot is. Az épületben a belső esztétikai felújítás az év elején fejeződött be (festés, burkolatcsere stb.)

Jelenleg 3 db lakás apartmanként funkcionál, továbbá a legkisebb alapterülettel rendelkező lakás kialakult vendégkörrel kozmetikaként üzemel.

A szállásegységek teljesen felszereltek, klimatizáltak, internet, tévészolgáltatással, minibárral, hűtőszekrénnyel, sütési és főzési lehetőséggel rendelkező konyhával, valamint zuhanyzóval ellátottak. Ahogyan a fotókon is látszik, minden szobára az igényes és jól átgondoltok kialakítás a jellemző. Az apartmanok magas színvonalú bútorokkal (szekrények, ágyak, asztalok, székek) felszereltek, továbbá a vizesblokkokat szintén a minőségi szaniterek és burkolatok jellemzik.

Az apartmanház jelenlegi elosztása:

Földszint:
1. apartman: 2 külön nyíló szoba, 2 db külön nyíló fürdőszoba (zuhanyzó + toalett), közös étkező / konyha
2. apartman: 2 külön nyíló szoba – az egyik szobának saját, szobából nyíló fürdőszobája van – további egy fürdőszoba (zuhanyzó + toalett), közös étkező / konyha

Emelet:
3. apartman: 4 db külön nyíló szoba, 2 db külön nyíló fürdőszoba (zuhanyzó) 2 db különy nyíló toalett, közös étkező / konyha
4. apartman: jelenleg kozmetikaiként üzemel

Az épület alatt jelenleg még kihasználatlan pincehelyiség található. A pincerész teljes szellőzése megoldott. Az épület tetőtere további beépítést tesz lehetővé. Ebből adódóan kiváló fejlesztési, terjeszkedési, növekvő befektetési lehetőségeket rejt magában.

Szeged nagy történelmi múltú, hangulatos és dinamikusan fejlődő település a Tisza partján, így kiváló befektetési lehetőségként szolgál. Az apartmanház turisztikai szempontból remek lokációval rendelkezik. A Belváros néhány perces sétára található, beleértve Szeged nevezetességeit, mint például a Szeged Dóm, Szent István téri víztorony, Tisza-part, Széchenyi tér, Reök palota, Kárász utca stb.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)