Summer resort for sale, Mohács

Translated text
Cozy cottage for sale in the wonderful green belt of the Mohács vineyard! We offer for sale a weekend house in need of renovation, but located in a unique natural environment on the Mohács vineyard. The property offers excellent opportunities for both relaxation and small-scale farming, but it can also be a great choice as a long-term investment. Location: Mohács is one of the southernmost, most Mediterranean towns in Hungary. A real little gem is located in Baranya County, on the right bank of the Danube. The Croatian border is 12 kilometers away, Pécs is 45 kilometers away and Budapest is 200 kilometers away. The town has a hospital, schools, a shopping center, a post office and all basic services. The Danube bank and the surrounding area are excellent for hiking, cycling and wine tours. The Vineyard Hill lies north of the town, true to its name, known for its vineyards and winemaking, an ideal terrain for wine lovers and nature lovers. The area offers a quiet, peaceful environment, providing a perfect retreat from the noise of the city. The city center of Mohács is just a few kilometers away, so you can easily reach the city's many services and cultural attractions, while the Szőlőhegy itself offers a peaceful rural setting. Accessibility: Mohács has excellent transport links. It is quickly accessible via the M6 motorway, which allows for convenient and fast travel from the country's capital, Pécs, as well as other cities in the region. From the motorway, the city can be reached via the main roads 56 or 57. The resort is directly connected to the city of Mohács, which is then easily accessible via local roads. The city's central bus station provides connections to the rest of the region and local services. The nearest train station is in Mohács, from where regular trains depart to Pécs and other larger cities. Plot: The atmosphere of the 3827 m² flat plot is truly magical with lush vegetation – trees and bushes. Part of the area is currently under cultivation and rented out, making it excellent for agricultural activities or starting your own farming. There is also an opportunity to expand the property, as there is an additional plot in the immediate vicinity, which can be purchased by separate agreement. Characteristics of the holiday home: This weekend house has a floor area of 25 m², consists of two rooms, and also has a kitchen and a restroom with a separate entrance. The building also has a cellar, which is excellent for storage or even creating an additional room. Utilities: The property has a drinking water network and electricity. The sewage is solved with a septic tank. Heating: It currently does not have heating and hot water supply, but an electric radiator or other electric heating can be easily created. Don't miss this exceptional opportunity to own a holiday home in a peaceful, idyllic setting! Contact us today and arrange a viewing any day of the week!

Original text
Eladó hangulatos nyaraló a Mohácsi szőlőhegy csodás zöldövezetében!

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, ugyanakkor páratlan természeti környezetben fekvő hétvégi házat Mohács szőlőhegyén. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál mind pihenésre, mind kisebb gazdálkodásra, de akár hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: A 3827 m²-es sík telek hangulatát dús növényzet – fák és bokrok – teszi igazán varázslatossá. A terület egy része jelenleg művelés alatt áll és bérbe van adva, így kiválóan alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy saját gazdálkodás elindítására. Az ingatlan bővítésére is kínálkozik lehetőség, mivel a közvetlen szomszédságában található egy további telek, amely külön megállapodás alapján megvásárolható.

A nyaraló jellemzői: Ez a hétvégi ház 25 m²-es alapterületű, két szobából áll, továbbá külön bejáratú konyhával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Az épülethez pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy akár egy további helyiség kialakítására is.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Jelenleg nem rendelkezik fűtéssel és melegvíz-ellátással, azonban villanyradiátor vagy egyéb elektromos fűtés könnyedén kialakítható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található nyaraló tulajdonosa legyen!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!