Summer resort for sale, Letenye

Translated text
35 m2 fully renovated basement on Júlián-hegy belonging to Leteny, with 2662 m2 plot FOR SALE! I am offering for sale the following mountain estate classified as a private garden on the Júlián hill, 3 km from the town of Letenye. The outskirts of Júlián-hegy, it belongs to the city of Letenye, it borders Croatia along highway 7, the Mura river, the mine and fishing ponds, the Kistolmács lake, the Budafai arboretum, and the Vétyem ancient beech tree are all beautiful sights of the area. The mountain is very popular among winemakers, as thanks to its excellent location and climate, delicious, award-winning wines are made in this region. A fantastic panorama opens up from the top of the mountain, a beautiful natural environment, clean air, and an easily accessible property awaits the new owner. Features of the property, which underwent a complete renovation in 2023 - built in the 1920s on a concrete foundation with brickwork - the upper floor consists of 2 bedrooms and a balcony - the lower floor has a wine cellar and a covered terrace made of pine - electricity pipes have been replaced - doors and windows are made of plastic - roof covered with Mediterranean tiles - piped water is available from the street and water is taken from the cistern next to the cellar - dug well is available - heating is provided with a wood-burning stove - asphalt road leads all the way to the cellar The plot is 2662 m2 , the front part of which is flat, the back part is steep, but when you reach the top of the hill, you can enjoy a wonderful panorama. There are also some fruit trees at the end of the plot: e.g. walnuts, peaches, wild cherries, fig bushes If you are interested in my ad, I look forward to your call. Our office provides a complete, free service to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan administration, preparation of an energy certificate and a lawyer at a favorable fee rate.

Original text
Letenyéhez tartozó Júlián-hegyen 35 m2-es teljes körűen felújított pince, 2662 m2 telekkel ELADÓ!

Letenye városától 3 km távolságra található Júlián-hegyen kínálom eladásra az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtokot.
Júlián-hegy külterület, Letenye városához tartozik, a 7-es főút mentén Horvátországgal határos, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, a Vétyem-i ősbükkös, mind gyönyörű látnivalói a térségnek.
A hegy nagyon népszerű a borászok körében, hiszen kiváló fekvésének és klímájának köszönhetően zamatos, díjnyertes borok készülnek ezen a vidéken.
A hegy tetejéről fantasztikus panoráma tárul elénk, gyönyörű természeti környezet, tiszta levegő, könnyen megközelíthető birtok várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői, amely 2023-ban teljes körű felújításon esett át
- 1920-as években épült beton alapra, tégla falazattal
- a felső szint 2 hálószobából és egy erkélyből áll
- az alsó szinten boros pince és egy fenyőből készült fedett terasz került kialakításra
- villany vezetékeket cseréje megtörtént
- nyílászárók műanyag szerkezetűek
- tető mediterrán cserepes lemezzel fedett
- vezetékes víz az utcáról elérhető illetve a pince melletti ciszternából történik a vízvétel
- ásott kút rendelkezésre áll
- fűtése fa tüzelésű kályhával biztosított
- a pincéig végig aszfaltos út vezet
A telek 2662 m2 nagyságú, melynek első része sík, hátsó része meredek, de felérve a dombtetőre, csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.
A telek végén néhány gyümölcsfa is megtalálható: pl. dió, barack, vadcseresznye, fügebokrok

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.