Summer resort for sale, Balatonudvari

Translated text
TO BE RENOVATED IN FÖVENYES, TWO LIVING UNIT HOLIDAY HOUSE FOR SALE In the well-liked Fövenyes settlement of Balatonudvari, surrounded by typically well-organized holiday buildings, this 80 m2 semi-detached holiday home, built in 1978, currently has two apartments, is for sale. Due to its location, it is suitable not only as a residential house or a weekend house, but it is also ideal for creating accommodation and using it as an investment. The house is in a state of renovation, statically impeccable, and has a valid architectural plan for its transformation, which provides the opportunity to create a residential property with a floor area of 97.35 m2 living space + 24.94 m2 terraces, a living room + 3 bedrooms, ground floor + attic built-in. (visual images are also visible among the plans). If the new owner had a different idea, it can be implemented based on the regulations of the Lf-3 zone of the development plan: a maximum of 1 residential building containing 2 residential units or a service building containing accommodation is possible - build-in capacity max. rate 30 %, independently - min. green area ratio 50 % - max. building height 4.5 m The plot is 353 m2, street front width 14 m. Water, electricity (3 X 32A) and sewage have been introduced, gas is available in the street. The street is paved with asphalt. The house is of B-30 brick construction and has a slate roof. The two residential units have the same floor plan, on the lower floor there is a living room, a kitchen and a bathroom, a south-facing terrace, and in the attic there is a spacious bedroom and balcony. Heating is provided by the fireplace and air conditioning in the living room. On the property's title page: interior area, detached weekend house, called yard, free of encumbrances. Location: beach, train station, garden cinema, harbor 800 m, bus stop 400 m, Udvari beach 1.8 km, grocery store 650 meters away. Balatonudvari is a quiet, peaceful holiday village on the northern shore of Lake Balaton, 10 km from Balatonfüred, next to the Tihany Peninsula. The settlement has two excellent beaches, a garden cinema, and many summer restaurants. The proximity of Balatonfüred and Tihany ensures that infrastructure, cultural and sports opportunities are available at a moment's notice. Fövenyes beach was for a long time the legendary free beach of the northern coast, and then in 2014 it was reborn in paid form with a playground, beach volleyball and foot tennis courts, as well as free parking and bicycle storage. Our architect and real estate agency can provide you with all the authentic professional help we can help you with your decision. Ask for detailed information about the property! Follow our Facebook page Balatoniingatlanguru and balatoni_ingatlanguru instagram. Feel free to call me! Balaton real estate guru - more than a mediator

Original text
FÖVENYESEN FELÚJÍTANDÓ, KÉT LAKÓEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ

Balatonudvari méltán kedvelt Fövenyes településrészén, jellemzően rendezett nyaralóépületek környezetében vált eladóvá ez a 80 m2-es, 1978-ban épült, jelenleg két lakrésszel rendelkező ikernyaraló.
Lokációja miatt alkalmas nemcsak lakóház vagy hétvégi ház, de szálláshely kialakításra, befektetésként történő hasznosításra is ideális.
A ház felújítandó állapotú, statikailag kifogástalan, átalakítására jogerős érvényes építészeti tervvel rendelkezik, amely egy 97,35 m2 lakótér + 24,94 m2 teraszok alapterületű, egy nappali + 3 hálószobás, földszint + tetőtér beépítéses lakóingatlan kialakítására nyújt lehetőséget. (a tervek között látványképek is láthatók).
Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-3 övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:
legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület, vagy szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület kialakítása lehetséges
- beépíthetőség max. mértéke 30 %, szabadonálló módon
- min. zöldfelületi arány 50 %
- max. épületmagasság 4,5 m

A telek 353 m2-es, utcafronti szélessége 14 m. Víz, villany (3 X 32A) és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában elérhető. Az utca aszfaltburkolatú.

A ház B-30-as téglaépítésű, pala tetőfedéssel rendelkezik. A két lakóegység alaprajza megegyező, az alsó szinten egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba, egy déli fekvésű terasz, a tetőtérben pedig egy tágas hálószoba és erkély található. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és klíma biztosítja.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes.

Elhelyezkedés: strand, vasútállomás, kertmozi, kikötő 800 m, buszmegálló 400 m, Udvari strand 1,8 km, élelmiszerbolt 650 méterre elérhető.

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő