Summer resort for sale, Balatonszőlős

Translated text
Extraordinary opportunity in the neighborhood of Balatonfüred, with a view of the wonderful Lake Balaton and the hills of the Balaton highlands! Let's see what it's about: on the outskirts of Balatonszőlősön (Kis-Gella) at map number 3, on an area of 8886 square meters, we find a classic vinceller house, which has a total of 81 square meters on 2 levels. The building is also shown on the map, its floor area is 45 square meters, it has 60 cm stone walls, electricity has already been installed. It consists of rooms previously used for wine processing: a vaulted cellar on the ground floor, a processing room and a small room, a roof storage room with a rear entrance in the attic and a kitchen that can be accessed by a staircase. The area is classified as an agricultural garden (posting is required) and has a 3% build-in potential! According to this, the existing building can be further expanded (up to 250 sqm), OR another building can be built! The area was planted with kékfrankos 5 years ago (cultivation obligation expires this year), mechanical cultivation is carried out by a local farmer (this can still be requested). According to the vision plan, during the renovation, the 2 floors can be opened together with the internal staircase, OR the two floors can be converted into separate apartments with 1 separate entrance each. The properties of the property allow you to create the estate center of your dreams, build apartment houses or farm to your heart's content in a calm, charming neighborhood. Let yourself be enchanted by the charm of the area, the beauty of the landscape and the all-embracing silence. If you would still be overwhelmed by the tranquility and head into the lively summer evening, don't worry, because Balatonszőlős is already the garden town of Balatonfüred, and you can find entertainment venues within 8 km. The owners are happy to listen to all offers! I will be happy to answer your questions, I look forward to your call as soon as possible! Adrienn Tóth +3620/406-7985 DREAM-Ing. Home from a dream!

Original text
Rendkívüli lehetőség Balatonfüred szomszédságában, kilátással a csodás Balatonra és a Balaton-felvidék dombvidékére!
Lássuk, miről van szó:
Balatonszőlősön külterületén (Kis-Gella) 3 helyrajzi számon, 8886 nm-es területen egy klasszikus vincellér házat találunk, mely 2 szinten összesen 81 nm. Az épület a térképen is fel van tüntetve, alapterülete 45 nm, 60 cm-es kőfalakkal rendelkezik, a villany már bevezetésre került. A korábbi borfeldolgozáshoz használatos helyiségekből áll: földszinten boltíves pince, feldolgozó és kis szoba, tetőtérben egy hátsó bejáratos tetőtéri raktár és egy lépcsőn megközelíthető szoba- konyha.
A terület mezőgazdasági kertes besorolású (kifüggesztés köteles), 3% beépíthetőségi lehetőséggel rendelkezik! Ennek értelmében a meglévő épület tovább bővíthető (250 nm-ig), VAGY mégegy épület építhető! A terület kékfrankossal lett beültetve 5 évvel ezelőtt (művelési kötelezettség idén lejár), a gépi művelést helyi gazda végzi (ez tovább igényelhető).

Látványterv szerint a felújítás során a 2 szint belső lépcsőházzal egybenyitható, VAGY a két szint 1-1 külön bejáratú, elszeparált apartmanná is alakítható.

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy létrehozza álmai birtokközpontját, apartmanházakat létesítsen, vagy kedvére gazdálkodjon egy nyugodt, elbűvölő környéken.

Engedje, hogy megbűvölje a terület varázsa, a táj szépsége és a mindent átölelő csend.
Ha mégis túlcsordulna a nyugalomtól és belevágna a nyüzsgő nyárestébe, ne aggódjon, hiszen Balatonszőlős már Balatonfüred kertvárosa, 8 km-en belül talál szórakozóhelyet is.

A tulajdonosok minden ajánlatot szívesen meghallgatnak! Kérdéseire Örömmel válaszolok, várom mielőbbi hívását! Tóth Adrienn +3620/406-7985
DREAM-Ing. Álomból Otthont!