Summer resort for sale, Badacsonytomaj

Translated text
The plot, located in the Kertes agricultural zone (Mk2), is 15 m wide, accessible from two directions, and partially fenced. The property, which is also suitable for animal husbandry and crop cultivation, is classified as arable land and vineyard on the property sheet, currently there are fruit trees growing on approx. 700m2 in the lower part. The development indicators of the zone are as follows: a) at least 80% of the area must be used for viticulture, b) the minimum size of the plot of land that can be built on is 3,000 m2, c) the level of development is no more than 2%, d) the useful surface area of the land that can be built on is no more than 90 m2 , e) the part of the building below ground level can be built up to a maximum of 3%, which, however, may not exceed 120 m2, f) the height of the building may not exceed 3.5 meters, the facade height 4.5 meters. The above data are informative, it is advisable to consult with the local government in person. A 45m2 modern basement apartment was completed in the area this year. In the basement-type building, piped water, electricity and a chimney were also connected. In the rooms, plastic doors and windows provide natural light, in the living room this was solved with a skylight. Hoods and ventilators built into the walls protect the apartment, and it is warmed by a fireplace. Layout: dining room + kitchen, bedroom, living room and bathroom. If desired, the property can be easily expanded by building on it, but due to the size of the area, it is even possible to construct two separate buildings. Next to the main building, in the pleasant shade of a walnut tree, there is a summer kitchen with a terrace, a jacuzzi, a barbecue, a kettle, storage rooms and a sunbathing area lined with palm trees. In the vicinity of the property, a riding stable and several famous wine cellars can be reached within a few minutes' walk, and the Balaton coast is 2 km away. If you are interested in this holiday home in Badacsony with many possible uses, call me any day of the week with questions or if you would like to see it! I look forward to it! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Home from a dream!

Original text
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!