Pension for sale, Budapest, District X

Translated text
I recommend it to investors!! A building used as a workers' hostel is for sale in Budapest's 10th district. The building to be renovated is a good investment opportunity: 1. Currently, 125 rooms can continue to operate as a workers' hostel, but it can be expanded to 155 rooms. 2. Since the building is in a residential area, it can be converted into apartments and even sold! The main data of the property: Plot: 4987 sq.m. Building net built-up area: 7210 sq.m. Year of construction: 1960s The building operates with all utilities, an independent heating and hot water supply system. Foundation, insulation: poured concrete strip base, ascending masonry Vb frame, with brick infill wall. Slabs: prefabricated and monolithic reinforced concrete. Roof structure: peeling, bituminous sheet covering (renovated 5 years ago) in 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and beer hall were modernized. Distribution: basement, ground floor and 3 floors. Washrooms, showers, WC groups and common kitchen areas are arranged on each floor. 1 pc. There is a 6-person freight lift. The building has a large rear parking lot! The property is sold together with the company! Free of charge, 1/1 from owner If you are interested in this unique investment opportunity, contact us! We are available for further information and personal viewing.

Original text
Befektetők figyelmébe ajánlom!!

Eladó Budapest X. kerületben egy munkásszállóként üzemelt épület.

A felújítandó épület jó befektetési lehetőség:
1. Munkásszállóként üzemelhet tovább jelenleg 125 kialakított szoba de bővíthető 155 szobára.
2. Mivel az épület lakóövezetbe esik így lakásokká is átlehet alakítani és akár értékesíteni!

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 4987 nm
Épület nettó beépített terület: 7210 nm
Építési éve: 1960-as évek
Az épület összközműves, önálló fűtési és meleg víz ellátó rendszerrel működik.
Alapozás, szigetelés: öntött betonsáv alap, felmenő falazat Vb váz, tégla kitöltő fallal.
Födémek: előre gyártott és monolit vasbeton.
Tetőszerkezete: héjalás, bitumenes lemezfedés (5 éve felújítva)
2001- ben korszerűsítésre került a fűtésrendszer, konyha, éterem, söröző része.

Elosztása: pince, földszínt és 3 emelet.

Szintenként mosdók, zuhanyzók, Wc csoportok és közös konyha részek vannak kialakítva.
1 db. 6 személyes teherlift működik.

Az épülethez nagy hátsó parkoló tartózik!

Az ingatlan céggel együtt eladó!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Ha érdekli ez az egyedi befektetési lehetőség vegye fel velünk a kapcsolatot!

Állunk rendelkezésére további információkért és személyes megtekintésért.


English:
Attention Investors!

For sale in Budapest’s 10th district is a building currently operating as a workers' hostel, presenting a prime investment opportunity.

This property is ideal for several uses:

Continue Operation as a Workers' Hostel: Currently configured with 125 rooms, with potential to expand to 155 rooms.
Conversion to Residential Units: Since the building is located in a residential zone, it can be transformed into apartments and sold.
Key Property Details:

Land Size: 4,987 m²
Gross Floor Area: 7,210 m²
Construction Year: 1960s
Utilities: Fully serviced with independent heating and hot water systems.
Foundation and Insulation: Cast concrete strip foundation, VB framework with brick infill walls.
Floors: Precast and monolithic reinforced concrete.
Roof Structure: Roofing with bituminous membrane (renewed 5 years ago).
Upgrades: In 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and pub were modernized.
Layout:

Levels: Basement, ground floor, and 3 upper floors.
Facilities: Each floor has restrooms, showers, WC groups, and communal kitchen areas.
Elevator: 6-person freight elevator.
Parking: Large rear parking area.
Additional Information:

The property is sold together with the company.
It is free of encumbrances and owned by a single entity.
If you are interested in this unique investment opportunity, please contact us!

We are available for further information and personal viewings.