Pension for sale, Budapest, District VI

Translated text
A few steps away from Andrássy út, a 1754 sqm, expandable building complex is suitable for a hostel, an office building and a school. Building ‘B’ with a ‘U’ floor plan was presumably built in 1940, while a building called ‘Room A’ (prison) accessible from the courtyard was built in 1987. Building B: The entrance is located in the middle of an 842 sqm, traditionally built ground floor + 3 storey building. The stairwell is located in the street wing on the right. The vertical load-bearing structures were made of brick and the horizontal load-bearing structures were made of steel-beamed slabs. The levels are connected by an arched artificial stone staircase with a wrought-iron railing, and the doors and windows are connected by girder casing structures. The property has been designed as an office function and utilized with water blocks per level (kitchenette, restrooms) Based on a preliminary survey, two more levels can be built on the building. The building was renovated for office use in 2015, the main elements of the technical works are: • floor plan alterations, cladding, staircase renovation • new doors and windows / interior / exterior / • new machinery, new modern boiler • new water blocks, kitchen furniture on all levels • partial air conditioning • new electrical network and lighting equipment. The building: 912 sqm, ground floor + 1 floor, has no independent utility supply, its heating and utility supply is connected to the neighboring property, which can be detached. The special design of the property reflects the previous function. Upstairs can be added or demolished and a new building can be built in its place. It is located near Oktogon, the infrastructure of the area is outstanding and can be easily reached by public transport. Selling price: 2.8 M EUR

Original text
Andrássy úttól pár lépésre hostelnek, irodaháznak, iskolának is alkalmas, 1754 nm-es, bővíthető épület-együtes eladó

Az épület két tömbből áll az utcafronti „B” épület és a hátsó udvarban található „A” épületből, amely két épület műszakilag elkülönül egymástól. Az ’U’ alaprajzú „B” jelű épület feltehetőleg 1940-ben épült, míg az udvar felől megközelíthető „A” jelű egyéb helyiség (fogda) megnevezésű épület 1987-ben. 
B épület:  842 nm-es, hagyományos építésű földszint + 3 emelet beépítésű épület középső részén került a bejárat elhelyezésre. A jobb oldali utcai szárnyban található a lépcsőház. A függőleges teherhordó szerkezetek téglából, a vízszintes teherhordó szerkezetek acélgerendás födémmel készültek. A szinteket íves kialakítású műkő lépcső köti össze, kovácsoltvas korláttal, a nyílászárók kapcsolt gerébtokos szerkezetek. Az ingatlan irodai funkcióra került kialakításra és hasznosításra szintenkénti vizesblokkokkal ( teakonyha, mellékhelyiségek) Előzetes felmérés alapján további két szint építhető az épületre.
Az épületet 2015-ben került felújításra irodai funkcióra, a műszaki munkák főbb elemei:
• alaprajzi átalakítások, burkolatok, lépcsőház felújítása
• új nyílászárók / belső és külső /
• új gépészet, új korszerű kazán
• új vizesblokkok, konyhabútorok minden szinten
• részleges klimatizálás
• új elektromos hálózat és világítási berendezések.

A épület: 912 nm-es, földszint+1 emelet, önálló közműellátással nem rendelkezik, fűtési és közműellátottsága az szomszéd ingatlanból kapcsolódik, mely leválasztható. Az ingatlan speciális kialakítása az eddigi funkciót tükrözi. Emeletráépítés lehetséges vagy elbontható és új épület építhető a helyére.
Oktogon közelében helyezkedik el, a környék infrastrukturális ellátottsága kimagasló, tömegközlekedési eszközökkel igen jól megközelíthető. 

Eladási ára: 2,8 M EUR