Pension for sale, Adony

Translated text
In Adony, in the immediate vicinity of the port, the harbor and the logistics center, on a plot of nearly 2000m2, a 320m2 building is for sale, classified as a guesthouse, ideal for accommodation, a guesthouse, or a workers' hostel. The building has 2 floors. On the lower floor there are 6 larger rooms (each room has its own bathroom + toilet), a kitchen, storage rooms, and additional showers. By optimizing the function of the rooms on this floor, 2 additional rooms can be created for rent. On the upper floor there is a 3-room apartment, as well as a large dining room and an adjoining kitchen, which can be used as a community space, but also as a buffet or restaurant. A garage suitable for a workshop or storage is attached to the building (its size is not included in the 320m2 given). The interior of the building has been almost completely renovated over the past few years, both mechanically and aesthetically, so its renovation is not currently justified, and it can be used in its current state. The exterior of the building underwent aesthetic renovation at the same time. The house is built of brick, the roof is covered with tiles, and is in good condition. Its heating and hot water supply are provided by a large-capacity electric boiler, which was also installed during the last renovation, along with the associated piping and heat emitters (radiators). The building has a spacious, cozy, 1959m2 plot. The area is well-kept, with several large trees. Parking is provided inside the gate for several cars, many times the number of rooms, and an electric car charger is also available. The superstructure can also be converted into a residential building, which makes it an ideal choice for large families and multi-generational housing. Due to the environment, the building can be used for fishing tourism, a guesthouse for travelers, and worker accommodation. The nearby Danube bank is a popular fishing spot, where sports enthusiasts are happy to spend longer periods of time. The Adonyi port and logistics center are also a few minutes' walk away. The main road number 6 is 1 minute away, while the M6 highway is a 5-6 minute drive, but there is also a bus stop nearby, which provides direct connections to Dunaújváros. Price of the property: 65 M HUF Guide price: 65000000 HUF Reference number: VL023703

Original text
Adonyban, a rév, a kikötő és a logisztikai központ közvetlen közelében, közel 2000m2-es telken eladó egy 320m2 területű, panzió besorolású, szálláshelynek, panziónak, munkásszállónak ideális épület.

Az épület 2 szintes kialakítású. Alsó szintjén 6 nagyobb méretű szoba (mindegyik szoba saját fürdő+wc-vel rendelkezik), konyha, raktárak, és további zuhanyzók találhatóak. A szinten a helyiségek funkciójának optimalizálásával további 2 kiadható szoba kialakítható. Felső szintjén egy 3 szobás apartman, továbbá egy nagy méretű étkező, és hozzá tartozó konyha találhatóak, mely közösségi térként, de akár büféként, étteremként is hasznosítható. Az épülethez egy műhelynek, tárolónak is alkalmas garázs csatlakozik (mérete nincs benne a megadott 320m2-ben).

Az épület belseje az elmúlt pár év során szinte teljes körben felújításra került, gépészetileg és esztétikailag egyaránt, így jelenleg felújítása nem indokolt, akár jelenlegi állapotában is használatba vehető. Az épület külsején ugyanekkor esztétikai felújítás történt. A ház tégla építésű, teteje cseréppel fedett, jó állapotú.
Fűtését, melegvíz ellátását nagy kapacitású, elektromos kazán biztosítja, mely szintén a legutóbbi felújításkor lett telepítve, a hozzá tartozó csövezéssel, hőleadókkal (radiátorok) együtt.

Az épülethez tágas, hangulatos, 1959m2-es telek tartozik. A terület gondozott, több nagy fa is megtalálható rajta. Parkolás kapun belül számos, a szobaszámot többszörösen meghaladó mennyiségű autó számára biztosított, továbbá elektromos autótöltő is rendelkezésre áll.

A felépítmény átalakítható lakóházzá is, mely nagycsaládosok, több generáció lakhatására is ideális választássá teszi.

A környezet okán az épület horgászturizmus, átutazók számára panzió, és munkásszállás céljára is kitűnően hasznosítható. A közeli Duna part kedvelt horgászhely, ahol a sportot kedvelők huzamosabb időt is szívesen eltöltenek. Az Adonyi kikötő és logisztikai központ szintén pár perc sétával elérhető. A 6-os számú főút 1 perc, míg az M6 autópálya 5-6 perc vezetésnyire található, de a közelben autóbuszmegálló is megtalálható, mely Dunaújvárossal biztosít közvetlen összeköttetést.

Az ingatlan irányára: 65 M Ft

Irányár: 65000000 Ft

Referencia szám: VL023703