Office for sale, Ács

Translated text

Original text
Komárom-Esztergom Vármegyében, Győrtől 26, Komáromtól 9 km-re Ács belvárosának frekventált helyén, nagy bevásárlói kőrrel rendelkező, vegyes élelmiszer üzletként működő mely 2024. 06. folyamán bezárásra kerül. Az ingatlan várja új tulajdonosát, aki legkorábban 2024. 08. havi átadással tovább üzemeltetné, vagy más célra hasznosítaná. 1990-es évek óta működő üzlethelyiség 438 m2 bruttó alapterülettel eladó 129,6 millió Ft-ért.
Az eredeti épület 1960-es évek előtt parasztházként épült, vegyes falazattal. Majd 1999-2000-ben került bővítésre tégla falazattal. Az épület szerkezetileg masszív, de a több éves üzleti működés során a mai kor energetikai elvárásait figyelembe véve korszerűsítésre és felújításra szorul.
- eladótér: 150.19m2
- raktár: 131.70
- előtér: 4.48
- hűtőkamra+ 3.38
- előkészítő: 5.20
- Iroda: 9.12
- éjszakai áru fogadó 6.48
- öltöző: 8.17
- mosdó: 4.62
- 2 wc: 2.52
-áruátvevő, közlekedő: 38.91
- kosármosó: 8.55
Hasznos alapterület: 397.59 m2
- villany (3*32 kw, 380V), víz, csatorna
- a fűtést gáz konvektorok biztosítják
- meleg vízellátásról villany boyler gondoskodik

Az üzlet könnyű megközelíthetőséggel, jól látható 16 kiépített köztéri parkoló használattal rendelkezik.
Az udvar belső kialakítása az érkezett áru fogadására alkalmas.
Az ingatlan kizárólagosan az ácsi Dot-Ing Ingatlaniroda kínálatában szerepel.
Érdeklődni: Csöbönyei Lászlóné 30 442 4411 telefonszámon lehet.
Teljes körű ügyvédi szolgáltatással és hitel ügyintézői tanácsadással állunk rendelkezésre