Office for sale, Sopron

Translated text
SHOP, OFFICE, WORKSHOP, APARTMENT FOR SALE in Sopron, close to the city center, a 148 m2 gross, two-story terraced house suitable for business, with a shop + warehouse on the ground floor, an office + apartment on the upper floor. Built in 1996 and continuously maintained, the terraced property is in a busy location with excellent parking facilities. We enter the shop space (20 m2) from the street. From here, the opposite door leads to the warehouse (49 m2), from which the dressing rooms, the kitchen and the shower-toilet rooms are located to the right. A staircase leads up to the first floor from the back of the shop. Upon reaching the street front office (24 m2) to the right, the living room-kitchen (22 m2) and the room opening from it (13 m2) are located to the left. At the top of the stairs, opposite, are the shower and toilet rooms. TECHNICAL PARAMETERS - heating and domestic hot water with gas-circular Viessmann boiler + DHW storage - Shutters, high-quality double-glazed plastic windows on the ground floor. Upstairs, Velux windows with shades installed in 2001. -5 cm external thermal insulation. The property is double comfortable. By converting the lower floor into an apartment, it is also suitable for two generations to live together. Guide price: HUF 65,000,000 ID ID: 349195 Our GDN credit center competes with 12 banks and handles the entire administration. There are countless variations, so ask our INDEPENDENT expert for a personalized, unique proposal! I speak English.

Original text
ÜZLET, IRODA, MŰHELY, LAKÁS
Sopronban belvároshoz közel ELADÓ egy bruttó 148 m2-es, vállalkozásra alkalmas két szintes sorház, mely a földszinten üzlethelyiség + raktár, a felső szint iroda + lakás.

Az 1996-ban épített és folyamatosan karbantartott soros beépítésű ingatlan forgalmas elhelyezkedésű, kiváló parkolási lehetőségekkel.

Az utcáról az üzlettérbe (20 m2) lépünk. Innen a szemben levő ajtó a raktárba (49 m2) vezet, ahonnan jobbra az öltözők, a konyha és a tusoló-WC helyiségek találhatók.
Az üzlettér hátsó részéből lépcső vezet fel az emeletre. Felérve jobbra az utcafronti iroda (24 m2), balra a nappali-konyha (22 m2) és az abból nyíló szoba (13 m,2) helyezkedik el. A lépcső tetején, szemben található a a tusoló és WC helyiségek.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
-fűtés és a használati meleg víz gáz-cirkó Viessmann kazánnal +
HMV tároló
-Nyílászárók jó minőségű 2 üvegrétegű műanyag ablakok a földszinten. Az emeleten új Velux ablakok árnyékolóval.
-5 cm-es külső hőszigetelés.
Az ingatlan dupla komfortos. Az alsó szint lakássá történő átalakításával alkalmas két generáció együttélésére is.

Irányár: 59.000.000 Ft
ID azonosító:349195

GDN hitelcentrumunk, 12 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést.
Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát!

I speak English.