Office for sale, Szeged

Translated text
On Petőfi boulevard, one of the busiest boulevards in Szeged, I am offering for sale this ground-floor shopfront with direct street entrance, registered under 2 topographic number 2, located in an apartment building built in 2005! The business premises consist of a 30.5 m2 and a 75 m2 unit, which the current owner opened together and is currently using together. It is important that the 2 units have separate boilers, heating systems, water blocks, storefronts, entrances and meters, so they can be used separately or together if needed! According to its current design, it has an approximately 80 m2 open-air business space, a tea kitchen at the back, and 3 water blocks. In addition to the 2 former entrances on the street front, it also has a back exit towards the staircase, the drive-through and the courtyard, and the storefront portal located between the 2 street entrances has been converted into a photocell door for the most convenient access. The property is already located in the free parking zone, so parking for employees and customers should not be a problem either. Whether you are looking for business premises in a popular location for investment or for your own purposes, come and have a look, you will not be disappointed!

Original text
Szeged egyik legforgalmasabb sugárútján, a Petőfi sugárúton kínálom megvételre ezt a 2005-ben épült társasházban található, 2 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 105 m2 alapterületű földszinti, közvetlen utcai bejáratos, kirakatos üzlethelyiséget! Az üzlethelyiség egy 30,5 m2-es és egy 75 m2-es egységből áll, melyeket jelenlegi tulajdonosa egybenyitott és jelenleg is egyben használja. Fontos, hogy a 2 egység külön-külön kazánnal, fűtésrendszerrel, vizesblokkal, kirakattal, bejárattal és mérőórákkal is rendelkezik, így igény esetén akár külön-külön, de egyben is hasznosíthatóak!
Jelenlegi kialakítása szerint egy kb 80 m2-es egylégterű üzlettérrel, egy hátsó teakonyhával, és 3 vizesblokkal is rendelkezik. Az utcafronti 2 korábbi bejárat mellett rendelkezik hátsó kijárattal a lépcsőház, az áthajtó és az udvar irányába is, valamint a 2 utcai bejárat között található kirakatportál átalakításával jelenleg fotocellás ajtó szolgálja a minél kényelmesebb megközelítést.
Az ingatlan már éppen az ingyenes parkoló zónában található, így a dolgozók, de az ügyfelek parkolása sem jelenthet problémát.
Akár befektetési, akár saját célra keres frekventált helyen üzlethelyiséget akkor jöjjön el és nézze meg, nem fog benne csalódni!