Office for sale, Lake Velence

Translated text
In Venice, in an easily accessible area, away from the noise of the city, a sports facility in excellent condition is for sale with a **** hotel part, wellness center, and restaurant. The hotel has 12 rooms, 5 standard and 7 superior, of which 9 can be converted into two separate beds. The goal is intimacy and personalization. The rooms can also be reached from the garage level by elevator. They are arranged in a 5-4-3 side-by-side group. The underground garage also serves the private, anonymous appearance, in addition to the safety of the cars. Each room has an underground parking space. The rooms are equipped according to the trend: air conditioning, mini bar, TV, Wi-Fi, room safe, optional bathroom with shower or bathtub. Carpets Belgian hotel carpets. The restaurant can accommodate guests in addition to hotel guests by seating 35-40 people at a time. The service includes breakfast, half board and full board. With the exception of the winter period, the wood-paneled grill terrace with a Mediterranean feel provides an additional 30-35 people with cozy dining and event opportunities. The SPA department is large compared to the number of rooms. The aspiration is to become intensively involved in medical tourism, to become a small center. For this, the sufficiently calm size of the SPA area is essential. You can choose: Finnish sauna, outdoor (individually built, made of Polgárd, Nadap stone, broken brick, steamed knot-free birch paneling) wood-burning sauna for 14 people, panoramic view with three-layer glazing, infrared sauna, low-temperature (38-44 degrees C) children's sauna, steam cabin , salt therapy room, herb chamber, outdoor jacuzzi, indoor jacuzzi, 7.5x15 m covered swimming pool, (inlaid with Italian Pontic glass-ceramic mosaic with a unique pattern) with massage and experience elements, water depth 1.2 m with the possibility of operation without a lifeguard. Indoor children's paddling pool, Kneipp foot massage pool, standing solarium. A 35 m2 winter garden with a thermally insulated Belgian Aliplast system is connected to the swimming pool area, in front of which there is a fish pond. Outdoor cooling children's pool with sun terrace in summer (from May to October). Water depth up to 10cm-1 meter, so children even a few months old can use it. Sports courts: two plastic floor (joint-friendly) volleyball courts, cast cinder block tennis court (court prepared on site under a Swiss license. Cinder particles rolled with fixation in synthetic resin. Does not freeze, can also be used in winter (in snow-free periods) 20x40m artificial grass soccer field with backboards. Also joint-friendly: the court 5 cm thick integrated rubber-pebble gravel flexible carpeting, above it with 5 cm artificial grass and green granules. The facility is completely fenced, with a gate that can be closed by remote control, and an access control system for both the gate and the changing rooms (men's, women's). Favorite conference venue companies also because of the conference room that can accommodate 20-50 people! The building has a unique special design and blends into the environment as much as possible, but was built between 2007 and 2014 using high-quality natural building materials. the concrete formwork element of the wallball court is made with pre-mixed concrete, and the swimming pool section is formworked from mixer concrete with 5 layers of waterproofing. Roof 10x15 wooden beams, beavertail Creaton tile covering. The doors and windows were designed with thermally insulated glazing. Windows and doors with plastic heat-insulated glazing with a golden oak surface were installed in wet, wellness-related spaces. External thermal insulation of the entire facility with 15 cm Nikecell dreivite netted and colored with bucket plasters. The entire area of the building is underfloor heated with a central 100 kW Remeha gas boiler. Solar collectors serve (as a supplement) for domestic hot water and are incorporated into the heating of the pool. The geothermal system also helps in addition to the heating and cooling system. Both the collector and the geothermal heat pump come from the German company Stiebel. The geothermal system includes 21 soil probes drilled 56-64 meters below the soccer field, as well as two heat central engine houses, one under the exit of the underground garage and the other in the corridor at the level of the men's locker room. You can also get to the underground garage and the restaurant from the hotel via an underground connection, above which there is a 3-layer glass skylight. There is an outbuilding suitable for dressing at the tennis court, an external engine room at the garden pool, a women's/men's toilet and a shower on the pool terrace. The surface parking lot provides space for 20 cars. The area of the property is 4900m2, the constructed facility exceeds 2400m2. Not counting the pitches. The facility can be reached from the M7 motorway on the main road in a few minutes. The property is located in the inner city of Venice, 2.5 km from the center

Original text
Velencén, könnyen megközelíthető területen, város zajától távol, kitűnő állapotú sportlétesítmény, **** szállodai résszel, wellnessel, étteremmel eladó.

A szálloda 12 szobával rendelkezik, 5 standard és 7 superior megosztásban, melyből 9 átalakítható két különálló ágyas elhelyezésre. A cél az intimitás, személyre szabottság. A szobák a garázsszintről is megközelíthetők lifttel. Tagolt elrendezéssel helyezkednek el 5-4-3 egymás melletti csoportban. A mélygarázs szintén a privát, anonim megjelenést szolgálja, a gépkocsik biztonsága mellett. Minden szobához tartozik egy mélygarázsos gépkocsihely. A szobák felszereltsége a trendnek megfelelően: légkondicionáló, mini bár, tv, wifi, szobasafe, választhatóan zuhanyzós vagy kádas fürdő kialakítással. Szőnyegek Belga szállodaszőnyegek.
Az étterem a szállóvendégeken felül is képes vendégeket fogadni 35-40 fő egyszerre történő leültetésével. Szolgáltatás a reggelis, félpanziós, illetve teljes körű ellátás. Téli időszak kivételével a fa burkolatú mediterrán hangulatú grill terasz további 30-35 fő számára biztosít hangulatos étkezési, valamint rendezvény lehetőséget.
SPA részleg a szobák számához képest nagy. Törekvés a - gyógyászati turizmusba való intenzív bekapcsolódás, kis központtá válás. Ehhez elengedhetetlen a SPA terület megfelelően nyugodt nagysága. Választható: finn szauna , kültéri (egyedi építésű, polgárdi, nadapi kőből, bontott téglából , gőzölt csomómentes nyírfa lambériából) fatüzeléses szauna 14 fő befogadású, panoráma három rétegű üvegezéssel, infra szauna, alacsony hőmérsékletű (38-44 fok C ) gyermek szauna, gőzkabin, sóterápiás szoba, gyógynövénykamra , kültéri jakuzzi, beltéri jakuzzi, 7,5x15 m -es fedett úszómedence, (egyedi mintázattal olasz ponti üvegkerámia mozaikkal kirakva) masszázs és élmény elemekkel, vízmélység 1,2 m úszómester nélküli üzemeltetési lehetőséggel. Gyermek pancsoló medence beltérben, Kneipp lábmasszírozós medence, álló szolárium. Az uszoda térhez kapcsolódik egy hőszigetelt Belga Aliplast rendszerű 35 m2-es télikert, mely előtt egy halastó helyezkedik el. Nyári időszakban(májustól-októberig) napozóteraszos kültéri hűsítő gyerekmedence. Vízmélység 10cm-1 méterig, így használhatják akár pár hónapos gyermekek is.
Sportpályák: két műanyagpadlós (ízületkímélő) fallabdapálya, öntött salakos teniszpálya (Svájci licence alapján a helyszínen elkészített pálya. Salakszemcsék műgyantában való rögzítéssel hengerelve. Nem fagy fel, télen is használható (hómentes időszakban) 20x40m-es palánkos műfüves focipálya. Szintén ízületkímélő: a pálya alatt 5cm vastag egybeöntött gumi- gyöngykavics rugalmas szőnyegterítés, felette 5. generációs 5 cm-es műfűvel, zöld granulátummal. A létesítmény teljes egészében kerített, távirányítással zárható kapuval, beléptetőrendszerrel mind a kaput öltözőket (férfi, női) szobákat illetően.
Kedvelt konferencia helyszín cégek részére a 20-50 fő befogadására alkalmas konferenciaterem miatt is!

Az épület egyedi különleges kialakítású , valamint minél inkább belesimul a környezetbe, de igényes természetes építőanyagok felhasználásával épült 2007-2014 között. A létesítmény falazata jellemzően 38-as porotherm tégla, az uszodaszint, valamint a fallabdapálya beton zsaluzóelem előkevert betonnal készült, az uszoda részleg pedig mixerbetonból zsaluzva 5 rétegű vízszigeteléssel. Tetőzet 10x15 fagerendázat, hódfarkú Creaton cserépfedéssel. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel kerültek kialakításra. Vizes, wellnesshez kapcsolódó terekben aranytölgy felületű műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre. Külső hőszigetelés a teljes létesítményen 15cm Nikecell dreivit hálózva vödrös vakolatokkal színezve.

Az épület teljes területe padlófűtéses központi 100 kW-os Remeha gázkazánnal. Napkollektorok szolgálják (kiegészítésként) a használati melegvizet, bedolgoznak a medence fűtésébe. Szintén besegít a geotermikus rendszer is a fűtési -hűtési rendszeren felül is. Mind a kollektor mind a geotermikus hőszivattyú a német Stiebel cégtől származik. A geotermikus rendszer 21 db talajszondát tartalmaz 56-64 méter mélyre fúrva a focipálya alatti elhelyezkedéssel, továbbá két hőközponti gépházat, egyiket a mélygarázs lehajtója alatt másikat a folyosón a férfi öltöző szintjén.
A hotelből a mélygarázsba, illetve az étterembe föld alatti összeköttetésen keresztül is el lehet jutni, mely felett 3 rétegű üveg felülvilágító található. Teniszpályánál öltözésre alkalmas melléképület, a kerti medencénél külső gépház, a medence teraszon női/férfi toalett, és zuhanyzó található. A felszíni parkoló 20 autó részére biztosít helyet. Az ingatlan területe 4900m2 a felépített létesítmény 2400m2 -t meghaladja. A pályákat nem számolva.

Az M7 autópályáról a létesítményt illetően főúton, pár perc alatt megközelíthető. Az ingatlan Velence város belterületén, a központól 2,5km-re fekszik