Office for sale, Szeged

Translated text
In the Szeged-Upper City district, close to the city center, in a 4-apartment condominium under construction, a 26.27 square meter ground floor business premises with a foyer + sales area + warehouse + WC. layout, with a closed courtyard parking space upon request. The purchase price applies to a high-level structurally ready condition. The planned turnkey handover of the property is June 2025. The building, designed in the spirit of environmental awareness and design, provides comfort with air conditioning + underfloor heating. The most modern heat pump technology enables energy-saving and environmentally friendly operation. The accessibility of the condominium is excellent, and its special advantage is that it is easily accessible by car, and public transport is excellent due to its location between the boulevards. The construction and technical content of the property comply with the requirements of the 21st century. century expectations, without claiming to be complete, here are some data: - the heating and cooling of the building (and apartments) is done by installing an air heat pump system, with individual heat meters, the energy supply of which is provided by the building's solar panel system. - The building has a frame structural system. - The external thermal insulation and design of the building meets the requirements of an A+, highly energy-efficient house. - The windows and doors are steel-reinforced, plastic frame structure, thermal bridge-free windows and doors with 3-layer glazing. Payment schedule: - Upon signing the Construction Contract: 20.00% + plot ratio - Upon completion of the foundation, ground floor masonry, and above-ground floor slab: 20.00% - Upon completion of the first-floor masonry, above-first-floor slab, and second-floor masonry: 20.00% - Upon completion of the roof structure, roof sheathing, tinsmithing, partitions, external window shutters, and facade thermal insulation: 30.00% - Upon completion of the mechanical and electrical basic installations, interior plaster, and final subfloor, and upon technical handover: 10.00% If you have any questions about the property, please call us at 06 30 2490482. dr. Zoltán Vass (Find our other offerings on the official VING website.)

Original text
Szeged-Felsőváros városrészén, közel a belvároshoz, most épülő 4 lakásos társasházban eladó 26,27 négyzetméter alapterületű, előtér + eladótér + raktár + WC. elrendezésű, földszinti üzlethelyiség, igény szerint zárt udvari autóbeállóval. A vételár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az ingatlan kulcsrakész átadásának tervezett időpontja: 2025. június.
A környezettudatosság és a design jegyében tervezett épületben a kényelemről légkondi + padlófűtés gondoskodik. A legmodernebb hőszivattyús technológia energiatakarékos és környezetbarát üzemeltetést tesz lehetővé.

A társasház megközelíthetősége kiváló, külön előnye a körutak közötti elhelyezkedése miatt, hogy személyautóval is könnyen megközelíthető, kiváló a tömegközlekedés.

Az ingatlan kivitelesésében és műszaki tartalmában megfelel a XXI. századi elvárásoknak, a teljesség igénye nélkül néhány adat:
- az épület (és lakások) fűtése és hűtése levegő hőszivattyús rendszer kiépítésével történik, egyedi hőmennyiségmérőkkel, melynek energia ellátását az épület napelem rendszere biztosítja.
- Az épület vázas szerkezeti rendszerű.
- Az épület külső hőszigetelése illetve kialakítása kielégíti az A+, fokozottan energiatakarékos ház követelményeit.
- A nyílászárók acél merevítésű, műanyag tokszerkezetű, hőhíd-mentes nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátva.

Fizetési ütemezés:
-Építési Szerződés kötéskor: 20,00% + telekhányad
-Alap, földszinti falazat, földszint feletti födém elkészültekor: 20,00%
-Első szint falalzat, első szint feletti födém, második szint falazat elkészültekor: 20,00%
-Tető szerkezet, tető héjazat, bádogosmunkák, válaszfalak, külső nyílászárok, homlokzati hőszigetelés elkészültekor: 30,00%
-Gépészeti és villamos alapszerelések, belső vakolat, végleges aljzat elkészültekor, Műszaki átadáskor: 10,00%

Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, hívjon bizalommal, a 06 30 2490482 tel. számon.
dr. Vass Zoltán
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)