Office for sale, Debrecen

Translated text
In the economically important area of Debrecen, in the Nyugati Industrial Park, a high-quality, modern building complex is for sale. Thanks to its frequented location, the highway access is 3 minutes away by car. In the immediate vicinity of commercial units with significant customer traffic (Auchan, Stop-Shop, XXXL Lutz, Park Center, etc.). The landscaped site is 3000 sqm in size, which opens onto two streets, facilitating the separation of customer and logistics traffic. The high-quality building with a useful floor area of 1415 sqm was handed over in 2019. The building's parameters: - Built with Phorotherm 30 brickwork, to which the metal-framed, foam-insulated warehouse hall is attached - on the ground floor (525 sq m): business space (374 sq m), social rooms (8 sq m), kitchen (10 sq m), service rooms (67+66 sq m) - on the first floor (495 sq m): business space (421 sq m), 3 x 17.7 sq m offices, social rooms (10.3), mechanical engineering (10.2 sq m) - warehouse hall (396 sq m) with an internal height of 9 m, equipped with a truck dock, industrial concrete floor, and a rack system suitable for storing 4-storey pallets - preparations for the installation of an elevator have been completed - heating/cooling system: heat pump, floor heating/cooling, and 12 fan coils have been installed, and there is the possibility of using a condensing gas boiler - the favorable energy use is explained in the 48 solar panel ensures - plastic heat-insulated windows and doors, reflective blinds, automated strip skylight and ventilation system in the roof structure - alarm system, cameras and fire protection remote monitoring ensure safety - 24 parking spaces in front of the business premises A full video recording of the property was made, to view it, search for the registration number UZ018480 on our website or call us directly. Selling Price: 790 Million HUF + VAT Thanks to its extraordinary location and precise and accurate construction, it is worth viewing as soon as possible, and it will be in production for you tomorrow! Call and let's discuss the details in person! Debrecen, West, Industry, Park, house factory, auto track, garden, industry, truck, shop, site, site, BMW, factory, car,

Original text
Debrecen kiemelt jelentőségű gazdasági övezetében a Nyugati Ipari Parkban, eladó egy szinvonalas, modern épületkomlexum.

Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, az autópálya felhajtó 3 perc autóútra található.
Jelentős vevői forgalmat bonyolító kereskedelmi egységek közvetlen szomszédságában ( Auchan, Stop-Shop, XXXL Lutz, Park Center stb.)

A parkosított telephely 3000 nm nagyságú, mely két utcára nyílik, megkönnyítve az ügyfél és logisztikai forgalom elválasztását.
1415 nm hasznos alapterülettel rendelkező, magas minőségben kivitelezett épület 2019 -ben került átadásra.

Az épület paraméterei:
- Phorotherm 30 -s tégla falazattal épült, melyhez csatlakozik a fémvázas, pirhabszigetelésű raktárcsarnok
- földszinten (ö: 525 nm): üzlettér (374 nm), szociális helységek (8nm), konyha (10nm) , kiszolgáló helységek (67+66 nm)
- emeleti részen (ö:495 nm ): üzlettér (421nm), 3 x17,7nm iroda, szociális helységek(10,3), gépészet (10,2 nm)
- raktárcsarnok (ö: 396nm) mely 9 m belmagasságú, kamion dokkolóval ellátott, ipari beton padló borítású, 4 szintes raklapok tárolására alkalmas állványrendszerrel ellátott
- lift beépítésének előkészítése megtörtént
- fűtés/ hűtés rendszere: hőszivattyú, padló fűtés/hűtés, illetve 12 fan coil került felszerelésre, valamint van lehetőség kondenzációs gázkazán használatára
- a kedvező energia felhasználásról a 48 db napelem gondoskodik
- műanyag hőszigetelt nyílászárók, fényvisszaverő reluxa, a tetőszerkezetben automatizált sáv felülvilágító és szellőztető rendszer
- riasztórendszer, kamerák és tűzvédelmi távfelügyelet gondoskodik a biztonságról
- az üzlethelység előtt 24 db parkolóhely

Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a UZ018480 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Eladási Ár : 790 Millió Ft + ÁFA

Rendkívüli elhelyezkedésenek és a precíz pontos kivitelezésnek köszönhetően megéri minél hamarabb megnézni, és már holnap Önnek termel!
Hívjon és egyeztessünk a részletekről személyesen!











Debrecen, Nyugat, Ipar, Park, házgyár, auto pálya, kert, ipar, kamion, üzlet, telep, telephely, BMW, gyár, autó,