Office for sale, Budapest, District XVI

Translated text
Budapest XVI. district, 200 meters from the Sashalm Hév stop, I offer for sale a family house with a car repair shop. The plot: with all utilities, 530 square meters, has excellent traffic parameters. The house: 90 square meters, brick construction, 3 rooms, west facing, built in the 60s, structurally in perfect order. Until now, it has functioned as a worker's accommodation, and it can continue to fulfill this purpose without any special expenditure. Two years ago, the windows were replaced with thermally insulated doors and windows, 15 years ago, the coverings, but other than that, any other renovations (replacement of cables, external insulation, roof repair) will be the responsibility of the new owner. The workshop: two floors (lower level 200 sq.m., upper level 140 sq.m.), all utilities, installation shaft, heating provided by a condensing boiler. It still functions as a car repair shop. The brake bench, the draft bench and the draft bulldozer are part of the purchase price. The environment, the infrastructure, the neighborhood are excellent. If you are interested in the ad, I look forward to your call any day of the week. VI.

Original text
Budapest XVI. kerületében, a sashalmi hév megállótól 200 méterre megvételre kínálok egy családi házat, autószerelő műhellyel együtt.

A telek:
összközműves, 530 nm-es, kiváló közlekedési paraméterekkel bír.

A ház: 90 nm-es, téglaépítésű, 3 szobás, nyugati fekvésű, a 60-as években épült, szerkezetileg teljesen rendben van. Eddig munkásszállásként funkcionált, ezt a célt különösebb ráfordítás nélkül a továbbiakban is be tudja tölteni. Két éve cserélték az ablakokat hőszigetelt nyílászárókra, 15 éve a burkolatokat, de ettől eltekintve a többi esetleges felújítás (vezetékek cseréje, külső szigetelés, tető javítás) az új tulajdonos feladata lesz.

A műhely: két szintes (alsó szint 200 nm, a felső szint 140 nm), összközműves, szerelőaknás, a fűtését kondenzációs kazán biztosítja. Jelenleg is autószerelő műhelyként funkcionál. A fékpad, a huzatópad és a huzató buldózer a vételár részét képezi.

A környezet, az infrastruktúra, a szomszédság kiváló.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom a hívását a hét bármelyik napján. VI.