Office for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
A XIII. kerület frekventált részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy 108 m²-es, utcai bejáratos, jó állapotú üzlethelyiség, kedvező, 61,9 millió forintos irányáron.

Az ingatlanban több mint 10 éve ugyanaz a stabil bérlő működik, jelenleg szépségszalonként, ezért befektetési célra is kiváló lehetőség. Az üzlethelyiség bérlővel vagy bérlő nélkül is megvásárolható.

A 108 m²-es ingatlan két külön utcai bejárattal rendelkezik, így akár megosztott használatra vagy két különböző üzleti tevékenység kialakítására is alkalmas. Jelenleg gipszkarton falakkal több részre tagolt, amelyek igény szerint átalakíthatók, így több mint 100 m²-es egybefüggő tér is létrehozható.

Az üzlethelyiség ablakos, világos, jó állapotú, valamint WC-vel és zuhanyzóval is rendelkezik. A frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően jól megközelíthető, a környéken jelentős az átmenő forgalom, az üzlet előtt pedig jó parkolási lehetőség biztosított.

Két külön bejárat, a rugalmasan alakítható belső tér és a hitelképesség miatt az ingatlan saját célú hasznosításra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás.

A melegvíz-ellátás két bojlerrel történik. A fűtés hőszivattyús, hűtő-fűtő klímával megoldott, amelyre H tarifa igényelhető.

Irányár: 61,9 M Ft.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!