Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
EXCELLENT INVESTMENT! INDUSTRIAL - COMMERCIAL PROPERTY NEAR GELLÉRT HEGY! FOR SALE! At Móricz Zsigmond körtér, 809 square meters, insulated, structurally renovated, industrial-commercial property, which is partially located in the basement of a residential building. The property has two parking spaces, an open space, and a social room with an office, toilet and bathroom. Industrial electricity, water, gas and sewage are available in the room, there is no heating. The common cost is HUF 90,000 per month, and the average utilities are HUF 30,000. The roof structure requires renovation in case of upward expansion, therefore it is possible to raise it by an additional 120 centimeters and it is also possible to create two internal levels. The property currently functions as a garage and shop. Excellent for logistics purposes, service and commercial activities such as bank branches, printing services, IT salon with service, GROCERY STORE, furniture store, showroom, warehouse, office, underground garage, garage rental, car polish and used car salon and car servicing, rubber for the creation of a workshop in five jobs, of course after renovation and conversion. With an investment equal to the purchase price, it can be operated with great profit even in the case of long-term expenditure. Transport and services are excellent. It is worth considering that there is currently no real estate with similar parameters in the area and there will not be, given that it has become one of the most prominently developing districts of Budapest in recent years. Our bank-independent credit center is ready to assist you in case of need. I'm waiting for your call.

Original text
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS !

IPARI - KERESKEDELMI INGATLAN A GELLÉRT HEGY KÖZELÉBEN !

ELADÓ !

Móricz Zsigmond körtérnél, 809 négyzetméteres, szigetelt, szerkezetileg felújítandó, ipari-kereskedelmi ingatlan, mely részben lakóház aljában helyezkedik el.

Az ingatlan két autó lejáróval rendelkezik, egy légterű, valamint tartozik hozzá egy szociális helyiség, melyben iroda, toalett és fürdőszoba rész van kialakítva.

A helyiségben ipari áram, víz, gáz és csatorna áll rendelkezésre, fűtés nincs.

A közös költség havi 90 000 forint, az átlag rezsi 30 000 forint.

A tetőszerkezet felfelé bővítés esetén felújítást igényel, ebből kifolyólag lehetőség van további 120 centiméterrel megemelni illetve két belső szint kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan jelenleg garázsként és üzletként funkcionál.

Kiválóan alkalmas logisztikai célokra, szolgáltató-, és kereskedelmi tevékenység végzésére úgymint bankfiók, nyomdai tevékenység, informatikai szalon szervízzel, NAGY ÉLELMISZER BOLT, bútorbolt, bemutató terem, raktár, iroda, mélygarázs, garázs bérlés, autófényező és használt autó szalon illetve autók szervízelése, gumis műhely öt állásban történő kialakítására, természetesen felújítás és átalakítás után.

A vételárral megegyező beruházással hosszú távú kiadás esetén is nagy profittal működtethető.

A közlekedés és az ellátottság kiváló.

Érdemes figyelembe venni, hogy a környéken jelenleg hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan nincs és nem is lesz tekintettel arra, hogy Budapest egyik legkiemelkedőbben fejlődő kerületévé vált az utóbbi években.

Bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll rendelkezésére igény esetén.

Várom hívását.