Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
AT A PRICE PER SQUARE METER THAT IS SIGNIFICANTLY BETTER THAN THE MARKET PRICE!! UNIQUE OPPORTUNITY FOR BUSINESS!!! EXCELLENTLY SUITABLE FOR OFFICE, STUDIO, PRESENTATION HALL, COMPANY CENTER!!! TWO EASY TO OPEN PROPERTIES FOR SALE IN SEPARATE LOCATIONS!!! REGISTERED AS AN APARTMENT ON THE PROPERTY SHEET. SOLD TOGETHER AND SEPARATELY! THE HOUSE: - brick construction - 4 floors - contains about 20 apartments - built around 1930-40 - has an internal garden (shared use, maintained) - parking spaces in the yard - paid parking on the street (zone C - HUF 300 / hour): 1st car - HUF 12,000/year, 2nd car - HUF 24,000/year (can be applied based on registered address) THE APARTMENTS: - completely rebuilt in 2022, tastefully renovated - interior two-storey (stairs lead from the ground floor to basement level) - warm covering in the living room, cold covering in all other rooms - Total cost of the two apartments: HUF 240/sqm HUF 52,080 (larger: HUF 30,000, smaller: HUF 22,080) LARGER APARTMENT (125 sqm, HUF 79M ): - GROUND FLOOR (65 sqm): living room with American kitchen, 1 bedroom, bathroom, corridor - street view - entrance opens from the staircase - LOWER FLOOR (60 sqm): 2 additional rooms, doors and windows built in English shaft: natural light + ventilation LESS APARTMENT (92 sqm, HUF 60M): - GROUND FLOOR (60 sqm): living room, spacious bathroom, separate kitchen (without kitchen furniture), hall, dining room, - street view - direct courtyard entrance - from the garden - LOWER FLOOR (32 sqm): 2 additional rooms, storage under the stairs, windows and doors built into English shafts: natural light + ventilation - kitchen outlets prepared - Heating + hot water supply: condensing boiler, with domestic hot water storage, - adjustable radiator heating + inverter air conditioning for each room - Shutters: triple-layered windows with warm rims, security entrance door - Water meter certified, individual measurement - Electrical energy: 3x16 A - Energy certificate: "DD" belongs to the modern, discounted residential category LOCATION: - XI. district, Kelenföld - around the BAH junction - In an excellent transport location: Buda trams, buses, M1, M7 motorway entrances a few minutes away - MOM park is nearby - shopping, entertainment options If you are interested, feel free to call me, I'll show you around! GDN ID 353245 WE HELP YOU GET ADJUSTED IN THE JUNGLE OF CURRENT STATE SUBSIDIES AND FAVORABLE LOAN OPPORTUNITIES! 70 percent of home buyers do not know what subsidies they are entitled to (e.g. mortgage waiver, VAT refund, etc.), so they miss out on millions. That's why we recommend our BANK-INDEPENDENT credit center, which competes with the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, and what's more, it's FREE of charge. All you have to do is talk to our staff member, who will select the most suitable offers based on the information you have heard, so that you can get the best plan in the long term. In the end, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, by appointment even after normal working hours.

Original text
PIACI ÁRHOZ KÉPEST LÉNYEGESEN KEDVEZŐBB NÉGYZETMÉTER ÁRON!!

EGYEDI LEHETŐSÉG, VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA!!!
IRODÁNAK, STÚDIÓNAK, BEMUTATÓ TEREMNEK, CÉGKÖZPONTNAK KIVÁLÓAN ALKALMAS!!!

KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON KÉT KÖNNYEDÉN EGYBENYITHATÓ INGATLAN ELADÓ!!!
TULAJDONI LAPON LAKÁSKÉNT NYILVÁNTARTVA.
EGYÜTT ÉS KÜLÖN IS ELADÓK!

A HÁZ:
- tégla építésű
- 4 szintes
- kb 20 lakást foglal magába
- 1930-40 körül épült
- Belső kerttel rendelkezik (közös használatú, gondozott)
- udvari beállóhelyek
- utcán fizetős parkolás (C zóna - 300.- Ft / óra): 1. autó – 12.000,-Ft/év, 2. autó – 24.000,-Ft/év (bejelentett lakcím alapján igényelhető)
 
A LAKÁSOK:
- 2022-ben teljes mértékben átépített, igényesen felújított
- belső két szintes (lépcső vezet a földszintről a pinceszintre)
- nappaliban meleg burkolat összes többi helyiségben hideg burkolat
- A két lakás közös költsége összesen: 240 Ft/nm 52.080,-Ft (nagyobb: 30.000,-Ft, kisebb: 22.080,-Ft)

NAGYOBBIK LAKÁS (125 nm, 79M Ft):
- A FÖLDSZINT (65 nm): amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő
- utcai kilátás
- bejárata a lépcsőházból nyílik
- ALSÓ SZINT (60 nm): 2 további helyiség,
angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés

KISEBB LAKÁS (92 nm, 60M Ft):
- A FÖLDSZINT (60 nm): nappali, tágas fürdőszoba, különálló konyha (konyhabútor nélkül), előszoba, étkező,
- utcai kilátás
- közvetlen udvari bejárat - kertből
- ALSÓ SZINT (32 nm): 2 további helyiség, tároló a lépcső alatt,
angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés

- konyhai kiállások előkészítve
- Fűtés + melegvíz ellátás: kondenzációs kazán, használati melegvíz tárolóval,
- helyiségenként szabályozható radiátoros fűtés + inverteres klíma
- Nyílászárók: háromrétegű melegperemes ablakok, biztonsági bejárati ajtó
- Vízóra hitelesített, egyedi mérés
- Elektromos energia: 3x16 A
- Energetikai tanúsítvány: "DD " korszerűt közelítő, kedvezményes lakossági kategóriába tartozik


LOKÁCIÓ:
- XI. kerület, Kelenföld – BAH csomópont környékén
- Kiváló közlekedésű helyen:
Budai fonódó villamosok, Buszok, M1, M7 autópálya bevezetői pár percnyire
- MOM park a közelben található – bevásárlás, szórakozási lehetőségek

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, mutatom!
GDN ID 353245

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.