Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
XI. in the busy intersection of the district, an 809 m2 property in need of reconstruction is for sale, which, according to the visual plans, could be suitable for a shopping center, supermarket, financial institution, other commercial, catering, health, wellness, and educational center. Reconstruction is possible by incorporating 100% of the courtyard of the residential building! The passage can be approached via two large (approx. 3 m wide) street entrances. The property is currently approx. In addition to a 40 m2 social room, it has an outdoor space and all utilities. The slab is in bad condition, but during its repair or replacement, the design of the property (floor height, supports) can be adapted to the functions. The residential community has a positive attitude towards changes! Guide price: HUF 185,000/sqm, HUF 149,665,000 + VAT

Original text
XI. kerület forgalmas csomópontjában eladó egy átépítésre szoruló 809 m2 ingatlan, amely a látványtervek szerint alkalmas lehet, bevásárló központnak, szupermarketnek, pénzintézetnek, egyéb kereskedelmi, vendéglátói, egészségügyi, wellness, oktatási központnak. Az újjáépítés, a lakóépület udvarának 100%-os beépítésével lehetséges! Az átjárás két nagy (kb. 3 m széles) utcai bejáraton közelíthető meg. Az ingatlan jelenleg a kb. 40 m2 szociális helyiségen kívül egy légterű és az összes közművel rendelkezik. Rossz állapotban van a födém, de javítása vagy cseréje során az ingatlan kialakítása (belmagasság, alátámasztások) a funkciókhoz igazíthatóak. A lakóközösség a változásokhoz pozitív hozzáállású! Irányár: 185 000 Ft/nm, 149 665 000 Ft + áfa