Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
OFFICE / SERVICE IN MADÁRHEGY. A real curiosity! IMMEDIATE POSSESSION, EASILY ACCESSIBLE, 156 sqm (net 148 sqm), living room + 3 bedrooms, = 4 large rooms with terrace, property with garden connection, on the ground floor of a 4-apartment condominium, in a spectacular location, for sale for HUF 195 million. Upon entering the property, you are greeted by a spacious entrance hall, the living room is huge, 60 square meters (can be divided into several parts), and has an American kitchen design. From here we can go out onto the terrace or our own garden. The layout is ideal: the rooms are large (15-17 sqm). One bathroom has both a bathtub and a shower and a bidet. The second bathroom has a shower. An additional guest toilet has also been built, and there is also a complete wardrobe/storage room. The apartment has large windows and a sliding door in the living room. The huge glass surfaces provide a wonderful closeness to nature at all times of the day. Shade is provided by aluminum blinds and blinds. The extra high technical content of the building also includes a high-quality, environmentally conscious and economical heat pump heating system (ceiling cooling-heating). The apartment also includes a garage (HUF 3 million) and a 12-14 square meter storage room (HUF 2 million), the combined price of which is an additional HUF 5 million in addition to the purchase price of the apartment. Additional surface parking can be purchased as an option. Parking on the street is free. Total selling price: HUF 200 million. Plus, a larger ground floor terrace can be provided as an option, according to individual needs (30-50 sqm) Favorable purchase conditions (as an apartment): CSOK, DUTIES EXEMPTION, VAT REFUND, GREEN LOAN This could be an excellent place for a lawyer's or accounting office, beauty services (cosmetics, beauty salon), health services, etc., since Madárhegy is still very poorly provided with services. If you want to buy a demanding and easily accessible newly built property with an occupancy permit, ask our colleague for an appointment to view it!

Original text
IRODA / SZOLGÁLTATÁS MADÁRHEGYEN. Igazi kuriózum !
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ , 4 lakásos társasház földszintjén, látványos helyen 156 nm-es (nettó 148 nm), nappali + 3 hálószobás,= 4 nagy helyiséges teraszos, kertkapcsolatos ingatlan 195 M Ft-ért eladó.

Az ingatlanba érve tágas előtér fogad, a nappali hatalmas, (akár több részre is választható ) 60 nm-es, amerikai konyhás kialakítású. Innen a teraszra ill saját kertünkbe léphetünk ki.
Az elrendezés ideális: a szobák nagy méretűek (15-17 nm ) .
Egyik fürdőszoba kádas és zuhanyzós is, bidével ellátott. A második
fürdőszoba zuhanyzós. Plusz vendég wc is kialakításra került, továbbá egy komplett gardrób/tároló szoba is van.
A lakás nagy nyílászárókkal rendelkezik, a nappaliban húzó-toló ajtóval.
A hatalmas üvegfelületek csodálatos természeti közelséget biztosítanak a nap minden szakában.Az árnyékolásról aluminium redőnyök és zsaluzia gondoskodik.
A épület extra magas műszaki tartalmában minőségi, környezettudatos és gazdaságos hőszivattyús fűtésrendszer ( mennyezeti hűtés-fűtés ) is szerepel.

A lakáshoz teremgarázs (3 M Ft) és 12-14 nm-es tároló (2 M Ft) is tartozik, melyeknek együttes ára a lakás vételárán felül további 5 M Ft. Plusz felszíni parkoló opcionálisan vásárolható. Az utcán a parkolás ingyenes. Teljes eladási ár: 200 M Ft.
Plusz nagyobb földszinti terasz opcionálisan megoldható, egyedi igény szerint (30-50 nm)
Kedvező vásárlási feltételek ( lakásként ): CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ZÖLD HITEL
Kiváló helye lehet itt ügyvédi v könyvelő irodának, szépség szolgáltatásnak ( kozmetika, szépségszalon ), egészségügyi szolgáltatásnak, stb, hiszen Madárhegy szolgáltatásokkal még nagyon gyengén ellátott.

Amennyiben igényes és könnyen megközelíthető, már használatbavételi engedéllyel rendelkező újépítésű ingatlant szeretne vásárolni, kérjen időpontot kollégánktól a megtekintésre!