Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
For sale A-category retail space on the ground floor of a condominium built 8 years ago in new condition. Showcase up to 25 meters long with aluminum doors and windows. Kitchenette, toilet, shower, meeting room, wardrobe. Air conditioned, with alarm. Good and free parking on the street. It is easily accessible by both car and public transport. For a showroom, company headquarters, doctor's office, law firm. For sale A-category retail space on the ground floor of a condominium built 8 years ago in new condition. Showcase up to 25 meters long with aluminum doors and windows. Kitchenette, toilet, shower, meeting room, wardrobe. Air conditioned, with alarm. arking on the street. It is easily accessible by both car and public transport. For a showroom, company headquarters, doctor's office, law firm.

Original text
Akár befektetésre, bérlővel együtt!

Magánszemélytől (1/1 tulajdon) eladó minőségi üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda ( 96m2).
Az ingatlan két külön helyrajzi számú önálló üzletből áll, amelyek jelenleg össze vannak nyitva (47m2+49m2). Értékesítés csak egyben. a megadott ár természetesen a kettőre együtt vonatkozik.
Az ingatlant jelenleg bérlik (bérleti szerződés 2022 októberig fix, utána határozatlan ) (havi 400eFt+közöskts díjért)

Nyugodt környezet, jelenleg ingyenes utcai parkolás, elsősorban bemutatóteremnek, irodának, magánrendelőnek, állatorvosi rendelőnek.
Helyiségek: bemutató terem, elszeparált iroda, zuhanyzó, wc, teakonyha, gardrób
Burkolatok: világos gres lap burkolat
Nyílászárók: alumínium, plafonig érő üvegportál a teljes fronton kb 25 méter hosszan.
Fűtés, melegvíz: házközponti, egyedileg szabályozható parapet-radiátorok, mennyiségmérő órákkal (külön mindkét üzletrészhez)
Elektromos hálózat: egyedi villanyóra mindkét üzletrészhez.
Egyéb: két beltéri egységes klíma
Közös költség kb 25.000Ft-35.000Ft (ebben már benne van a fűtés és melegvíz is)

Jelenleg bérbe van adva 2 éves szerződéssel!