Office for sale, Budapest, District X

Translated text

Original text
3 SZINTES, SZINTENKÉNT 512 M2-ES IRODAHÁZ 180 M2-ES ÜZLETTEL/RAKTÁRRAL VALAMINT PARKOLÓKKAL – STRATÉGIAI HELYEN ELADÓ

----------
3-STOREY, 512 M2 OFFICE BUILDING ON EACH FLOOR WITH 180 M2 SHOP/WAREHOUSE AND PARKING - FOR SALE IN A STRATEGIC LOCATION
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

A X. kerület KÖKI terminálhoz közeli, kiválóan megközelíthető, kereskedelmileg is nagyforgalmú részén eladóvá vált ez a három szintes irodaház 1760 m2-es telken, mely cégközpontnak vagy kereskedelmi telephelynek is kiválóan alkalmas.

TÖBBFUNKCIÓS ÉPÜLETEGYÜTTES – KOMPLEX, JÓL ÁTGONDOLT LÉTESÍTMÉNY
Az 1760 m2-es, körbekerített saroktelken két épület található: egy tégla építésű, 3 szintes, két emeletes irodaház, valamint egy 2014-ben ytong falazó elemekből épült 180 m2-es földszintes raktár/áruház/bemutatóterem.
A két épület össze van kötve egymással – az alaprajzon látható módon.
Az udvar sík, díszkővel burkolt illetve füvesített, az épület körül 20 db gépjárműparkoló van, valamint további, parkolásra alkalmas területek (ld. az alaprajzot).

A HÁROM SZINTES, RAKTÁROZÁSRA IS ALKALMAS, LIFTES IRODAHÁZ – 2005-BEN FELÚJÍTVA
Az irodaház alapterülete szintenként (fszt.+I.em.+II.em.) 512 m2, az alagsori szint további kb. 50 m2-es. A szintek – az alaprajzon is látható módon – középfolyosós rendszerűek, 16-50 m2-es helyiségekkel, szintenként tágas fogadótérrel, valamint mosdóblokkokkal és konyhákkal-étkezőkkel. Jelenleg a teljes földszint és alagsor raktározási célt szolgál, az emeleti szintek irodáiban bérlők vannak. A belmagasság 3 m.
Az irodaháznak van egy személybejárata a forgalmas utcáról, valamint egy az udvarról. Az udvarra kamionnal is megközelíthető gépkocsibejárat vezet. Az épület rendelkezik továbbá az udvarról nyílóan egy 3,5 m magas árufogadó bejárattal, mely mellett 2014-ben kialakításra került egy 800 kg teherbírású lift.
Az irodaház a 90-es években teljeskörű felújításon esett át, majd az I. és a II. emelet 2005-ben újra felújításra került.

GARANTÁLT BIZTONSÁG
A komplexumban tűzjelző rendszer került kiépítésre bevezetett tüzivíz rendszerrel, irányfényekkel és közlekedési útvonal kijelzőkkel.
Kiépítésre került továbbá riasztó rendszer és kamerarendszer, valamint távfelügyeleti rendszer fokozza a biztonságot.
A földszinti ablakok és ajtók mindegyike rácsozott.

TECHNIKAI FELSZERELTSÉG – KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK
Az elektromos hálózat három fázisú, elérhető telejsítménye 3x16 Amper.
A fűtésről gázkazánok és radiátor hőleadók gondoskodnak, az áruházban már padlófűtés került kiépítésre.
Minden helyiség klimatizált, a beltéri egységeket egy, a hátsó udvarban telepített, folyadékhűtéses kültéri egység szolgálja ki.
A fából készült ablakok, valamint a fém vagy műanyag ajtók hőszigeteltek.

ÜZEMELTETÉSI INFORMÁCIÓK – TERVEZHETŐ KÖLTSÉGEK
Az épületegyüttes üzemeltetése során a fogyasztásokon (rezsi) kívül számolni kell az építményadóval, hulladékszállítással, kémény-, fűtés- és klímakarbantartási díjakkal, a tűzjelző berendezés állandó felügyeletetét ellátó katasztrófavédelem felé fizetendő hozzájárulással, a riasztó rendszerrel kapcsolatos távfelügyeleti szolgáltatással, időszakos tűz- és munkavédelmi karbantartási díjakkal, valamint a lift rendszeres felügyeletének, karbantartásának díjával. Mindezen költségek a rezsivel együtt átlagban havi 800 ezer forintot tesznek ki, melyben már az internetelőfizetés is benne van.

STRATÉGIAI HELY – GARANTÁLT FORGALOM – KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedés garantálja a jó megközelíthetőséget és a forgalmat. Tömegközlekedéssel a KÖKI terminál csupán 8 perc. A szomszédos bevásárló központ miatt minden nap tömegesen érkeznek a potenciális vásárlók, mely kereskedelmi tevékenység esetén hosszú távon támogatja cége növekedését.

EZ AZ INGATLAN NEM CSAK EGY IRODAHÁZ, HANEM EGY BEFEKTETÉS A JÖVŐBE!
Ha első osztályú elhelyezkedéssel, úgy tömegközlekedéssel és személygépjárművel, mint tehergépkocsival és áruval is kiválóan megközelíthető, minden szükséges felszereltséggel rendelkező telephelyet keres, ahol garantált vállalkozása fejlődése és növekedése, vegye fel velem a kapcsolatot, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

A vételárat ÁFA terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
=====

3-STOREY, 512 M2 OFFICE BUILDING ON EACH FLOOR WITH 180 M2 SHOP/WAREHOUSE AND PARKING - FOR SALE IN A STRATEGIC LOCATION

This three-story office building on a 1,760 m2 lot is for sale in an excellently accessible and commercial part of the X district, close to the KÖKI terminal, which is also excellent for a company center or commercial premises.

MULTIFUNCTIONAL BUILDING COMPLEX - A COMPLEX, WELL CONSIDERED FACILITY
There are two buildings on the 1,760 m2 fenced-in corner plot: a brick-built, 3-LEVEL, two-story office building, and a 180 m2 ground-floor store/showroom built in 2014 from ytong masonry elements.
The two buildings are connected to each other - as shown in the floor plan.
The yard is flat, paved with decorative stone and grass, there are 20 parking spaces around the building, as well as additional areas suitable for parking (see floor plan).

THREE-STOREY OFFICE BUILDING WITH ELEVATOR ALSO SUITABLE FOR STORAGE - RENOVATED IN 2005
The floor area of ​​the office building is 512 m2 per floor (ground floor + first floor + second floor), the basement level approx. 50 m2. As can be seen on the floor plan, the floors have a central corridor system, with rooms of 16-50 m2, a spacious reception area on each floor, as well as washroom blocks and kitchens and dining rooms. Currently, the entire ground floor and basement are used for storage, and the offices on the upper floors are occupied by tenants. The ceiling height is 3 m.
The office building has a personal entrance from the busy street and one from the yard. There is a car entrance to the yard that can also be accessed by truck. The building also has a 3.5 m high goods reception entrance opening from the courtyard, next to which an 800 kg lift was built in 2014.
The office building underwent a complete renovation in the 90s, then the I. and II. floor was renovated again in 2005.

GUARANTEED SAFETY
A fire alarm system was built in the complex with an introduced fire- water system, direction lights and traffic route indicators.
An alarm system and camera system, as well as a remote monitoring system, have also been installed to increase security.
The ground floor windows and doors are all barred.

TECHNICAL EQUIPMENT - COMFORT AND PRACTICALITY - ENERGY EFFICIENT SOLUTIONS
The electrical network is three-phase, the available capacity is 3x16 Amps.
Heating is provided by gas boilers and radiator heat emitters, and floor heating has been installed in the store.
All rooms are air-conditioned, and the indoor units are served by a liquid-cooled outdoor unit installed in the backyard.
Wooden windows and metal or plastic doors are thermally insulated.

OPERATING INFORMATION - EXPECTED COSTS
During the operation of the building complex, in addition to the consumption (utilities), the construction tax, waste transport, chimney, heating and air conditioning maintenance fees, the contribution to be paid to the National Disaster Protection Directorate which provides the permanent supervision of the fire alarm system, the remote monitoring service related to the alarm system, periodic fire and work safety maintenance must be taken into account with fees, as well as the fee for regular supervision and maintenance of the elevator. All these costs together with utilities amount to an average of HUF 800,000 per month, which includes the internet subscription.

STRATEGIC LOCATION - GUARANTEED TRAFFIC - EXCELLENT ACCESSIBILITY
The location with excellent transport connections guarantees good accessibility and traffic. The KÖKI terminal is only 8 minutes away by public transport. Due to the neighboring shopping center, potential customers arrive in large numbers every day, which in the case of commercial activity supports the growth of your company in the long term.

THIS PROPERTY IS NOT JUST AN OFFICE BUILDING, BUT AN INVESTMENT IN THE FUTURE!
If you are looking for a location with a first-class location, excellent access by public transport and cars as well as trucks and goods, with all the necessary equipment, where the development and growth of your business is guaranteed, contact me, don't miss this unique opportunity!

The purchase price is subject to VAT.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
=====
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)