Office for sale, Budapest, District VII

Translated text
EXCLUSIVELY OFFERED BY OUR OFFICE! Budapest VII. district, at the intersection of Rózsa utca - Király utca, a 177 m2, high-quality, renovated showroom with a street entrance is for sale. The showroom has two huge glass portals facing the street, which greatly contribute to the lighting of the store with natural light. On the ground floor, entering directly from the street, we arrive at a meticulously renovated showroom, where guests are welcomed by a huge sales counter. The nearly 100 m2 ground floor part consists of two larger rooms, the business area and the meeting and presentation room located behind it. On the ground floor there is also a kitchenette with a dining room and a double toilet with a sink. Heating is provided by a gas (circo) system with radiators, cooling is provided by air conditioning. The glass surfaces facing the street are protected by electric safety shutters. The other entrance to the property can be accessed from the courtyard of the apartment building. Above the showroom there is an impressively designed gallery of impressive size (73 m2), which can also be seen from the street entrance. The property was completely renovated a few years ago, so the future owner will no longer have to worry about this. If desired, the current business premises can even be converted into a catering unit, fitness or other club premises or an office. ENVIRONMENT: The East-West train station (both 10 minutes away) as a transport hub makes it much easier to get to any part of the city. The long-established, renovated Garay Center and Aréna Plaza are within walking distance, and together with the small and large shops in the area, they satisfy all your everyday shopping needs. You can relax in the Városliget, which can be reached within ten minutes. Considering its location and condition, this business premises offers an excellent investment or business opportunity! If you are interested in my ad, please feel free to call me! If necessary, I am at your disposal with full-scale administration (concessional loan scheme, cooperation of a reliable lawyer)! 145000000 HUF Don't spend your precious time browsing the ads, find me and I'll find you the best deal in town! Would you sell it? Call me! Gyula Molnár is your consultant! +36 70-776-4071 Reference number: UZ028459-NOK

Original text
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Budapest VII. kerületében a Rózsa utca - Király utca keresztezősénél utcai bejáratú, 177 m2-es, nagy galériás igényes, felújított üzlethelyiség-bemutató terem eladó.
A bemutató terem utcafronti két hatalmas üvegportállal rendelkezik, mely nagyban hozzájárul az üzlet természetes fénnyel való megvilágításához.
A földszinti részen, közvetlenül az utcáról betérve egy igényesen felújított bemutató terembe érkezünk, melyben egy hatalmas értékesítői pult fogadja a vendégeket.
A közel 100 m2-es földszinti rész kettő nagyobb helységből áll, az üzlettérből, és a mögötte található tárgyaló-bemutató teremből.
A földszinten megtalálható még egy teakonyha étkezővel, és egy dupla toalett mosdóval.
A fűtésről gáz(cirkó) rendszer gondoskodik radiátorokkal, a hűtést klíma biztosítja.
Az utcafronti üvegfelületek védelméről elektromos, biztonsági redőny gondoskodik.Az ingatlan másik bejárata a társasház udvarából megközelíthető.
A bemutató terem felett igényesen kialakított impozáns méretű(73 m2)-es galéria található, mely az utcai bejáratból is látszik.
Az ingatlant pár éve teljesen felújították, így a leendő tulajdonosnak erre már nem lesz gondja. Igény szerint a jelenlegi üzlethelyiség akár vendéglátó egységgé, fitnesz vagy egyéb clubhelyiséggé illetve irodává is alakítható.
KÖRNYEZET:
A Keleti-Nyugati pályaudvar(mindkettő 10 perc) mint közlekedési csomópont jelentősen megkönnyíti a város bármely pontjára való eljutást.
A nagy múltú, megújult Garay Center és az Aréna Plaza séta távolságra elérhető, a környék kisebb-nagyobb üzleteivel együtt minden hétköznapi vásárlási igényt kielégítenek.
A tíz percen belül elérhető Városligetben kikapcsolódás várja.
Elhelyezkedését és állapotát tekintve ez az üzlethelyiség kiváló befektetési,vagy vállalkozási lehetőséget nyújt!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!
Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére!

99000000 Ft
Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon!
Molnár Gyula az Ön Tanácsadója!
+36 70-776-4071

Referencia szám: UZ028459-NOK