Office for sale, Budapest, District VII

Translated text
I offer for sale VII. two properties in a patinated building in Alsó erdősor Street in the district, currently classified as business premises. The reclassification of the business premises to condominium apartments is in progress. The facade, electrical network, gas main line and roof of the apartment building have been renovated in recent years. Both properties are furnished, air-conditioned, equipped with a camera system and an alarm. The interior height of the business premises is 4.89 meters, so a gallery was created. The gallery has a metal structure, the interior height below is 2.53 m, the interior height measured on the gallery is 2.1 m. The internal wall surfaces in the business premises are painted and covered with brick, and the wet rooms are tiled. The floor covering is ceramic tile, the gallery has a laminate floor and ceramic tile. The store's hot water supply is heated with a gas boiler, heat is released through radiators. The boiler was replaced and the chimney lined in 2022. Its wider surroundings include hospitals, churches, primary, secondary and higher education institutions, office buildings, commercial and service properties. The infrastructural and public transport connections of the property are very good, within 600 meters there is a bus, trolleybus, tram stop and metro station, as well as the Keleti Pályaudvar. Parking is possible on the street or in the parking garage. The entire area of the district is a paid parking zone. OUR LOAN CENTER individually competes with the offers of all available banks and credit institutions, based on which you can choose the most favorable scheme for you. You only have to go to the bank branch once, when you sign your loan agreement, and you can use it all for FREE! Our available services: Interest-subsidized loans Home purchase loans on business terms Mortgage loans for free use Exchange of existing loans for more favorable ones - Preliminary credit assessment before buying real estate Non-refundable state subsidies Housing savings Housing insurance BANK-INDEPENDENT investment schemes

Original text
Eladásra kínálok a VII. kerületi Alsó erdősor utcában egy patinás épületében két ingatlant, jelenleg üzlethelyiség besorolással.

Az üzlethelyiségek átminősítése társasházi lakássá folyamatban van.

A társasház homlokzata, elektromos hálózata, a gáz alapvezeték és a tető felújításra kerültek az elmúlt években.

Mindkét ingatlan galériázott, klimatizált, kamera rendszerrel és riasztóval felszerelt.

Az üzlethelyiségek belmagassága 4,89 méter, ezért galéria került kialakításra. A galéria fémszerkezetű, alatta a belmagasság 2,53 m, a galérián mért belmagasság 2,1 m.
Az üzlethelyiségben a belső falfelületek festettek és tégla burkolatúak, valamint a vizes helyiségekben csempézettek. A padló burkolata kerámialap, a galérián laminált padló és kerámialap.
Az üzlet melegvízellátása fűtése gázkazánnal megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A kazán cseréjére és a kémény bélelésére 2022 évben került sor.

Tágabb környezetében kórház, templom, általános,
közép és felsőfokú oktatási intézmények, irodaházak, kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok egyaránt megtalálhatóak.

Az ingatlan infrastrukturális és tömegközlekedési kapcsolatai
nagyon jók, 600 méteren belül található busz, trolibusz, villamos megálló és metró állomás, valamint a Keleti Pályaudvar. A parkolás az utcán, illetve parkolóházban lehetséges. A kerület teljes területe fizetős parkoló övezet.


HITEL CENTRUMUNK személyre szabottan minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti, ezek alapján kiválasztathatja az Önnek megfelelő legkedvezőbb konstrukciót. Önnek egyetlen egyszer kell befáradnia bankfiókba, amikor aláírja hitelszerződését, mindezt ráadásul INGYENESEN veheti igénybe!
Elérhető szolgáltatásaink:
Kamattámogatott hitelek
Üzleti feltételű lakásvásárlási hitelek
Szabad felhasználású jelzáloghitelek
Meglévő hitelek kedvezőbbre cserélése-
Ingatlan vásárlás előtt előzetes hitelbírálat
Vissza nem térítendő állami támogatások
Lakástakarék Lakásbiztosítás
BANKFÜGGETLEN befektetési konstrukciók