Office for sale, Budapest, District VI

Translated text

Original text
VI. kerület, Andrássy út sarkához közel, Izabella utcában eladó 63 nm alapterületű, kb 60 nm állógalériával rendelkező, felújított, modern, világos üzlethelyiség felújított homlokzatú épület földszintjén, utcafrontján. Az elmúlt 10 évben igényes showroom-ként és alkotóműhelyként van hasznosítva, a környéken lakók és a vendégkör is így ismerik, ezért hasonló, exkluzív célra (galéria, bemutatóterem, egyéb szellemi tevékenység..) is ideális. Teljeskörű felújítására 2014-ben került sor. Az ingatlan 2 helyrajzi számon nyilvántartott, így akár külön is használható, ketté is bontható - jelenlegi tulajdonosa egyben kívánja eladni. A földszinten található: utcára néző elegáns üvegportál, előtér, üzlethelyiség, próbafülke, zuhanykabinos fürdőszoba és wc mosdóval. A masszív galérián alkotóműhely, kis konyhasarok, raktár és wc-mosdó kapott helyett. Az alsó szint burkolata műgyanta, a felső szinten laminált padló van. A teljes belmagasság kb 5méter, az alsó szint 246cm, a felső szint 228cm. Kiépített riasztórendszer van, a nyílászárókon rácsok vannak. Légkondicionáló nincs, mert nyáron kellemes hűvös van a helyiség mindkét szintjén. Tehermentes, gyors határidővel is birtokbavehető. Az üzlethelyiséggel szemben az Elte impozáns épülete található. Parkolóhelyek mindig akadnak közvetlen előtte. Az Izabella utca ezen része széles, rendezett és az Andrássy út csupán pár lépés távolságra van.