Office for sale, Budapest, District VI

Translated text
We are pleased to present to you this impressive street-entranced, galleried business premises located in the heart of Budapest's 6th district between Andrássy út and Király utca. The property is in excellent condition and offers a unique opportunity for investment. The store opens from a busy street in the city, thus ensuring optimal visibility and easy access. The current tenant has already proven that he can achieve business success in this highly frequented location. The compliant tenant has already entered into a contract for a fixed period of time, so future income is also assured as he wants to continue renting in the long term. The condition of the property is excellent, and its modern and elegant design makes it attractive. The spacious and functional interior perfectly adapts to various business activities. The neighborhood is frequented, thanks to which continuous visibility and an increase in business traffic are guaranteed.

Original text
Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző utcai bejáratos, galériázott üzlethelyiséget, mely a Budapesti 6. kerület szívében található az Andrássy út és a Király utca között. Az ingatlan kiemelkedően jó állapotban van, és egyedülálló lehetőséget kínál a befektetés szempontjából. Az üzlet a város forgalmas utcájáról nyílik, így optimális láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A jelenlegi bérlő már bebizonyította, hogy ezen a kiválóan frekventált helyen üzleti sikereket érhet el. Az összhangban működő bérlő már meghatározott időre szerződést kötött, így a jövőbeni jövedelem is biztosított mivel szeretné hosszú távon tovább bérelni. Az ingatlan állapota kiválló, a modern és elegáns kialakításának köszönhetően vonzóvá teszi. A tágas és funkcionális belső tér kiválóan alkalmazkodik különböző üzleti tevékenységekhez. A környék frekventált, melynek köszönhetően garantált a folyamatos láthatóság és az üzlet forgalmának növekedése.
Olyan Befektetőt keresünk, aki hosszútávon biztosítani tudja a bérlés lehetőségét a jelenlegi üzemeltetőnek. Jelenleg 770.000 Ft + Áfa bérleti díjért bérlik mely 2025-től 830.000Ft + Áfa díjra emelkedik.