Office for sale, Budapest, District III

Translated text
P14446 For sale, in the center of Óbuda, a 4280m2 office building to be renovated. Presentation of the property Budapest III. circ. , Fényes Adolf u. 19-21. The former "Goldberger" office building is located at 1036 Budapest, Fényes Adolf u. 19-21. (former Cotton Printing Industry Vállalat, former Goldberger Textilművek factory area) is located at no. The property called "Office Building" owned by Fényes 19 Kft. and for sale was built in 1966 as the headquarters of the Budaprint Cotton Printing Company. The office building is located in a residential area, close to the Danube bank. Classification Institutional III.Z/2. The accessibility of the property is excellent both by public transport and by car. On foot from Flórián square approx. It can be reached in 12 minutes. Bus stops 6 (Nyugati Pályaudvar – Óbuda, Bogdáni út) and 86 (Újbuda Függeténesgi park – Óbuda Bogdáni út) on Pacsirtamező utca are approx. 150 meters away, and the HÉV (Batthyány tér – Szentendre, Békásmegyer) stop is approx. It is 250 meters away. It is possible to transfer from bus 6, 86 to trams 1 on Hungária Krt and trams 4 and 6 on Nagykőrút. Metro no. 3 can be reached with bus no. 6, Metro no. 2 with bus no. 86 and Hév. On the ground floor, there used to be a restaurant and a warming kitchen, which was approx. 250 m2. In place of the kitchen, a car storage room has now been created, which is approx. Covered parking for 10 cars. On the 1st floor, theater and there is a cinema hall and a 200 m2 club room attached to the office building. The theater hall can also be accessed from the courtyard via an external staircase, the building has two automatic passenger elevators. Offices were created on the building's other levels. The II., III., IV. and there are 15, 30, 45 m2 offices on the north and south sides of the fifth floors, respectively. there is also a spacious office of 130 m2 on each floor. Separate water blocks for women and men have been created on each floor. These were built at the ends of the corridors near the staircase. In some offices, small kitchen booths and hand sinks were built. The office building also includes a courtyard with a floor area of 271 m2 and a covered, closed storage area of 14 m2. The building was built for an office function, has a flat roof, reinforced concrete frame supporting structure, the infill masonry of which is brick. The peeling of the traditional flat roof is multi-layered, pebbled plate covering. Most of the exterior doors and windows are made of metal, the windows are double-layered, insulated glazing, and the interior doors are made of wood. The street facade is covered with red clinker bricks, which is broken by the glass surface of the room on the first floor. The wet areas are covered with Mettlach tiles, and the walls are tiled. The office building has a utility network. The heating and hot water service is provided from the building's central boiler house, where there are 7 boilers. Since the construction of the building, no major renovations have taken place, the coverings are outdated and worn, and the doors and windows need renovation. The mechanical engineering of the building is also outdated. Overall, the building requires renovation. THE MAIN DATA OF THE BUILDING ARE SUMMARIZED IN THE FOLLOWING TABLE: Local identifier: central office building Identification number: building 29 Year of construction: 1966 Number of floors: 7 Floor area (m2) 4280 Floor area per floor (m2) basement: 136 ground floor: 937 mezzanine: 178 I .floor: 769 II.floor: 565 III.floor: 565 IV.floor: 565 V.floor: 565 Foundation: concrete Upper masonry: brick Slab: reinforced concrete Roof structure: flat Roofing: gravel bituminous sheeting Facade: clinker brick Windows: wood and metal structures, upper-floor windows only Wall coverings: plastered, whitewashed, painted, tiled Base coverings: parquet, plastic floor, Metlach tiles, Utilities: water, electricity, gas sewer Heating: central Hot water: central Function: office building, car storage Office building, hotel More pictures, detailed to view the description, copy the following link into the address bar of your browser: www.ingatlanonki.hu/14446

Original text
P14446

Eladó, Óbuda központjában egy 4280m2-es felújítandó irodaház.

Az ingatlan bemutatása

A Budapest III. ker. , Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található a volt „Goldberger” Irodaház


Az irodaház természetben a 1036 Budapest, Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található, (a volt Pamutnyomóipari Vállalat, korábbi Goldberger Textilművek gyárterülete) mindösszesen 1191 m2 telek, rajta az összes bruttó beépített szintterület 4280 m2.

A Fényes 19 Kft. tulajdonát képező és eladásra kerülő „Irodaház” megnevezésű ingatlan 1966-ban épült a Budaprint Pamutnyomóipari Vállalat székházának.

Az irodaház lakóövezetben, közel a Duna-parthoz fekszik. Besorolása Intézményi III.Z/2.
Az ingatlan megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel kitűnő. A Flórián térről gyalogosan kb. 12 perc alatt érhető el. A Pacsirtamező utcában közlekedő 6-os (Nyugati Pályaudvar – Óbuda, Bogdáni út) és a 86-os (Újbuda Függetlenségi park – Óbuda Bogdáni út) autóbusz megállója kb 150 méterre, valamint a HÉV (Batthyány tér – Szentendre, Békásmegyer) megállója kb.250méterre van. A 6-os, 86-os buszról átszállási lehetőség a Hungária Krt-n közlekedő 1-es, és a Nagykőrúton közlekedő 4-es és 6-o villamosokra. A 6-os busszal a 3-as Metró, a 86-os busszal és a Hévvel a 2-e Metró érhető el.

A földszinten korábban étterem és melegítőkonyha üzemelt, mely kb. 250 m2. A konyha helyén mostanra gépkocsi tárolót alakítottak ki, mely kb. 10 személyautó tárolására alkalmas fedett parkoló.

Az I. emeleten színház-, ill. moziterem és egy, az irodaházhoz hozzáépített 200 m2 területű klubhelység található A színházterem az udvarról egy külső lépcsőn is megközelíthető, az épületben két önműködő személyfelvonó működik.

Az épület további szintjein irodák létesültek. A II., III., IV. és az V. emeletek északi és déli oldalán 15, 30, 45 m2-es irodák vannak, ill. minden szinten egy 130 m2-es nagyságú tágas iroda is található.
Minden emeleten külön nők és férfiak számára kialakított vizesblokkot alakítottak ki. Ezek a folyosóvégeken a lépcsőháznál épültek. Egyes irodákban kis konyhafülkéket és kézmosókat építettek.

Az irodaházhoz tartozik továbbá egy 271 m2 alapterületű udvarrész és egy 14 m2 területű, fedett, zárt tároló is.

Az épület irodafunkció céljából épült, lapos tetős, vasbetonvázas tartószerkezetű, melynek kitöltő falazata tégla. Hagyományos lapos tetejének héjjalása többrétegű, kavicsolt lemezfedés. A külső nyílászárók többsége fémszerkezetű, az ablakok kétrétegű, hőszigetelt üvegezésűek, a belső ajtók faszerkezetűek. Az utcai homlokzat vörös klinkertéglával burkolt, ezt az I. emeleti terem üvegfelülete töri meg.
A vizes helységek burkolata mettlachi lap, falai csempézettek.

Az irodaház közműhálózattal rendelkezik.
A fűtés és melegvíz szolgáltatás az épület központi kazánházából történik, ahol 7 db kazán található.

Az épület megépítése óta jelentős felújítás nem történt, a burkolatok elavultak, kopottak, a nyílászárók felújításra szorulnak. Az épület gépészete is elavult.

Összességében az épület felújítást igényel.


AZ ÉPÜLET FŐBB ADATAIT A KÖVETKEZŐ TÁBLÁZATBAN FOGLALTUK ÖSSZE:


Helyi azonosító: központi irodaépület
Azonosító száma: 29-es épület
Építés éve: 1966
Szintek száma: 7
Alapterület (m2) 4280
Szintenkénti alapterület (m2) pince: 136
földszint: 937
félemelet: 178
I.emelet: 769
II.emelet: 565
III.emelet: 565
IV.emelet: 565
V.emelet: 565
Alapozása: beton
Felmenő falazat: tégla
Födém: vasabeton
Tetőszerkezet: lapos
Tetőhéjjalás: kavicsolt bitumenes lemezfedés
Homlokzat: klinker tégla
Nyílászárók: fa és fémszerkezetűek, emeleti ablakok kizárólag
Falburkolatok: vakolt, meszelt, festett, csempézett
Aljzatburkolatok: parketta, műanyagpadló, metlachi lapok,
Közművek: víz, villany, gáz csatorna
Fűtés: központi
Melegvíz: központi
Funkciója: irodaépület, gépkocsi tároló

Irodaház, szálloda

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/14446