Office for sale, Budapest, District II

Translated text
BUSINESS PREMISES IN EXTREMELY ELEGANT SURROUNDINGS II. 540 square meter retail space for sale on the top, second floor of a district shopping center. The business premises consist of one larger (160 sq.m.) and several medium-sized (85, 76, 69 sq.m.) premises. The property also includes a 267 sqm terrace, which can be called the largest terrace in Buda. Of course, there are also social rooms upstairs. Thanks to the atrium-like design of the shopping center, the bright spaces reflect elegance. The floor can also be reached with a personal (panoramic) and freight elevator with a load capacity of up to 1,125 kg. Commercial activity has been taking place here since the shopping center was established, with an established clientele. The four-story, almost 10,000 square meter, friendly center currently houses 100 shops (commercial and service). AUDIENCE The audience of the one-and-only shopping center is also unique: well-off Buda citizens, famous and well-known personalities. LOCATION, TRANSPORT There are villas and small apartment buildings in the pleasant, shady streets of the attractive neighborhood. The property in the central part of the Buda side is just a few minutes away from Széll Kálmán tér: 5 minutes by car, approx. 8. Buses and trams stop opposite the entrance, and a bicycle path passes in front of the property. PARKING There are surface parking lots in front of the shopping center and an underground garage underneath. Customers usually park here. Parking spaces can be purchased in the underground garage. OPPORTUNITY The business premises offered for sale could be an ideal location for healthcare, entertainment or beauty services, sports, cultural or educational services. The purchase price is subject to agreement. I look forward to your call for more information.

Original text
KIFEJEZETTEN ELEGÁNS KÖRNYÉKEN ÜZLETHELYISÉG

II. kerületi bevásárlóközpont legfölső, második emeletén, összesen 540 nm területű üzlethelyiség eladó.
Az üzlethelyiség egy nagyobb (160 nm) és több közepes méretű (85, 76, 69 nm) helyiségből áll. Tartozik az ingatlanhoz egy 267 nm-es terasz is, mely bátran nevezhető Buda legnagyobb teraszának. Az emeleten természetesen szociális helyiségek is vannak.
Az üzletközpont átriumszerű kialakításának köszönhetően a világos terek eleganciát tükröznek. Az emelet személyi (panoráma-) és 1.125 kg-ig teherbírású teherlifttel is megközelíthető.
A bevásárlóközpont fennállása óta kereskedelmi tevékenység folyik itt, kialakult ügyfélkörrel.
A négyszintes, közel 10.000 nm-es, barátságos hangulatú központban jelenleg 100 üzlet (kereskedelmi és szolgáltató) üzemel.

KÖZÖNSÉG
Az egyszeri és megismételhetetlen (one and only) üzletközpont közönsége is egyedi: jómódú budai polgárok, híres és közismert személyiségek törzshelye.

LOKÁCIÓ, KÖZLEKEDÉS
A vonzó környék kellemes, árnyas utcáiban villák, kisebb társasházak találhatók.
A budai oldal központi részén lévő ingatlan csupán néhány percre van a Széll Kálmán tértől: autóval 5 perc, közösségi közlekedéssel kb. 8.
Buszok, villamosok megállója a bejárattal szemben, bicikliút az ingatlan előtt halad el.

PARKOLÁS
A bevásárlóközpont előtt felszíni parkolók, alatta mélygarázs van. A vásárlók többnyire itt szoktak parkolni. A mélygarázsban vásárolhatók parkolóhelyek.

LEHETŐSÉG
Az eladásra kínált üzlethelyiség EGÉSZSÉGÜGYI-, SZÓRAKOZTATÓ- VAGY SZÉPSÉGIPARI, SPORT-, KULTURÁLIS VAGY OKTATÁSI SZOLGÁLTATÁS IDEÁLIS HELYSZÍNE LEHET.

A vételár megállapodás tárgyát képezi.
Bővebb információért várom hívását.