Office for sale, Budapest, District I

Translated text
Convertible office building for sale – Attention investors! Excellent opportunity! We offer for sale a multifunctional office building that can be easily converted into a 10-apartment condominium or a hotel. The property includes 14 covered underground garages, which provide additional comfort and value. The technical floor plans have already been completed, so the design and conversion can begin immediately. Ideal location, outstanding potential! Great location, versatile use, ideal investment target! Don't miss this opportunity! ------------ Further description: For sale in the 1st district, office building with parking spaces in the garage in a frequented location. I./ Office building: The 1488 sqm office building is located in the elegant central part of Buda, in the heart of the 1st district, under the Castle, on Gellérthegy Street. In terms of its distribution, it has an underground garage level, ground floor + 5 floors with a level arrangement, nearly 40 office spaces, 5 meeting rooms, and a kitchenette and male and female toilets on each floor. The building is in good condition, continuously maintained, in 2019 the heating system was renewed, the gas boiler was replaced, and the flooring of the ground floor rooms was replaced. On the ground floor, in addition to the reception, there is a conference room, smaller and larger meeting rooms and a dining room. The floors have office spaces, which open from a central internal corridor. A kitchenette and a washroom block have also been created on each floor. The offices are in good condition and have a sophisticated appearance. There is also an elevator in the building. The meeting room and some offices are air-conditioned. The popular Krisztina Square, where many financial and service companies are headquartered, is a few steps away. It is extremely easy to reach both by car and by public transport. Accessibility: tram: 56 Bus: 5, 105, 178 The purchase price of the property does not include VAT! The office building can be viewed flexibly, if you have any questions, please call me! Érd: Tamás Csillag 06-30-337-1066 Reference number: IR098681-NOK

Original text
Eladó átalakítható irodaház – Befektetők figyelem!

Kiváló lehetőség! Eladásra kínálunk egy többfunkciós irodaházat, amely könnyedén átalakítható 10 lakásos társasházzá vagy szállodává. Az ingatlanhoz tartozik 14 fedett mélygarázs, amely további kényelmet és értéket biztosít.

A műszaki alaprajzok már elkészültek, így a tervezés és átalakítás azonnal megkezdhető. Ideális lokáció, kiemelkedő potenciál!

Remek lokáció, sokoldalú felhasználási lehetőség, ideális befektetési cél! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

------------
Bővebb leírás:

Eladó I. kerület, frekventált helyén irodaépület teremgarázsban parkoló helyekkel.

I./ Irodaház:
Az 1488 nm alapterületű irodaház Buda elegáns központi részén az I. kerület szívében, a Vár alatt helyezkedik el a Gellérthegy utcában. Elosztását tekintve mélygarázsszint, földszint + 5 emelet szintelrendezéssel, közel 40 iroda helyiség, 5 tárgyaló, szintenként pedig teakonyha, és női-férfi WC is kialakításra került.

Az épület jó állapotban van, folyamatosan karbantartott, 2019-ben fűtésrendszer újítás, gázkazán csere, és a földszinti termek burkolatának cseréje történt. A földszinten a recepció mellett konferenciaterem, kisebb-nagyobb tárgyalók és étkező található. Az emeleteken irodahelyiségek kaptak helyet, amik egy központi belső közlekedőből nyílnak. Minden szinten teakonyha és mosdóblokk is kialakításra került. Az irodák jó állapotúak, igényes megjelenésűek. Az épületben lift is megtalálható. A tárgyaló és egyes irodák klimatizáltak,

Pár lépésre a közkedvelt Krisztina tér, ahol számos pénzügyi és szolgáltató cég székhelye található. Mind személyautóval, mind pedig tömegközlekedéssel rendkívül könnyen megközelíthető. Megközelíthetőség: villamos: 56 Busz: 5, 105, 178

Az ingatlan vételára az általános forgalmi adót nem tartalmazza!

Az irodaház rugalmasan megtekinthető, felmerülő kérdés esetén várom hívását!
Érd: Csillag Tamás 06-30-337-1066

Referencia szám: IR098681-NOK