Office for rent, Budapest, District XIII

Translated text
We offer for rent a XIII. OFFICE premises with a floor area of 72 m² on the 2nd floor of a district office building. An additional 147 m² office is also available on this level. The 4,000 square meter rental properties of office building z are located in the XIII. district, in the vicinity of Váci út and Lőportár utca, 5 minutes from the Nyugati Railway Station, in one of the main traffic axes of the Pest side, in the dynamically developed new business center of Budapest. The building is in an ideal location for public transport both from the Pest side and from the Buda side. Lehel Square can be reached on foot in five minutes, and Nyugati Railway Station takes the same amount of time by metro, bus or car. Access: - Metro: M3 - Tram: 14 - Bus: 13, 133 - Trolleybus: 76 Separated from the traffic of Váci út, the four office levels of the building can be accessed in a controlled manner from the main level, as well as the garages below the square level, which have 31-31 on two levels we were able to place a parking space. Due to the need for the internal transformability and separability of the office levels, three vertical cores were formed at the center of gravity of the building: - Courtyard section: It provides an excellent rental property for companies requiring a larger floor area and denser partitions, with a card access control system. - Lőportár section: It provides excellent rental properties for offices and companies with smaller footprints. - Váci section: Provides excellent rental property with a card access control system for companies requiring medium-sized, larger offices. The design of the office floors is a central corridor system, - where the fixed point of the office floors is the stairwell, with the associated water groups. The fourth floor is separated from the internal system of the general levels by a glass staircase, which gives the building an extravagant variety. The indoor garage was designed with a carbon monoxide detection system. Car movement within the parking lot is one-way, so due to the roundabout, the parking lot is functionally clear and the risk of accidents is reduced to a minimum. Access to the parking lot is by remote control, exit is by card reader system, the system opens and closes the garage door. Services: - Reception - Security service - 24-hour concierge service - Conference room - Card entry - Guest parking - Shower facilities - Bicycle storage - Seating service - Kitchen - Community space - Parking available for rent - Private entrance to office - Storage area - Real estate administration and management - False ceiling - Camera system - Openable window - Fan coil - Elevator - Individual consumption meters - Fire safety system - Server room Monthly rent for the OFFICE: from 12.9 EUR + VAT / m² Maintenance and operating costs: 4.9 EUR + VAT / m² + electricity submeter The rent is accurate its definition depends on the size, location, technical equipment of the rental property, the extent of the necessary conversion and the rental period. The stated prices are per month and per square meter, in the case of parking lots, per location, without VAT. The images and data in this advertisement are informative and do not constitute an offer. For accurate information, please contact our salesperson at the indicated contact details. Additional warehouses and office spaces in different sizes can be rented in the office building!

Original text
Bérlésre kínálunk egy XIII. kerületi irodaház 2.emeletén levő 72 m²-es alapterületű IRODA helyiséget. Ezen a szinten további 147 m² -es iroda is elérhető.

A z irodaház mintegy 4000 négyzetmétert kitevő bérleményei a XIII. kerületben, a Váci út és a Lőportár utca környékén helyezkednek el, 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában.

Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából.
A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval.
Megközelítési lehetőség:
- Metró: M3
- Villamos: 14
- Busz: 13, 133
- Troli: 76

Elkülönülve a Váci út forgalmától, a vezérszintről közelíthető meg ellenőrzötten az épület négy irodai szintje, valamint a térszint alatti teremgarázsok, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhelyet tudtunk elhelyezni.

Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban:

- Udvar szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.
- Lőportár szekció: Kisebb alapterületű irodák, cégeknek nyújt kiváló bérleményt.
- Váci szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.

Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal.
A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek.

A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel alakítottuk ki. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja illetve zárja.

Szolgáltatások:
- Recepció
- Biztonsági szolgálat-24 órás portaszolgálat
- Konferenciaterem
- Kártyás beléptetés
- Vendégparkoló
- Zuhanyzási lehetőség
- Kerékpártároló
- Székhelyszolgáltatás
- Konyha - Közösségi tér
- Bérelhető parkoló
- Saját bejárat irodához
- Raktárterület
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Álmennyezet
- Kamerarendszer
- Nyitható ablak
- Fan coil
- Lift
- Egyedi fogyasztásmérők
- Tűzbiztonsági rendszer
- Szerverszoba

Az IRODA havi bérleti díja: 12,9 EUR-tól + Áfa / m²
Fenntartási és üzemeltetési költség: 4,9 EUR + Áfa / m² + áram almérő

A bérleti díj pontos meghatározása függ a bérlemény méretétől, elhelyezkedésétől, műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérleti időtartamtól. A megadott árak havonta és négyzetméterenként, a parkolók esetében helyenként, ÁFA nélkül értendők.
Jelen hirdetésben szereplő képek és adatok tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos tájékoztatás érdekében kérjük vegye fel kapcsolatot értékesítőnkkel a megjelölt elérhetőségeken.

Az irodaházban további raktárak illetve iroda helyiségek különböző méretben bérelhetők!