Office for rent, Budapest, District VII

Translated text
Offices for rent in the A-rated office building, VII. district. The Irodaház is located in downtown Budapest, on Blaha Lujza Square. Its excellent location ensures quick access by car. As it is located in one of the busiest traffic junctions, the office building is easily accessible by the following means of public transport: Metro - M2, Tram - 4, 6, 28, 37, 37A, 62, Bus - 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239, Trolleybus - 74. Liszt Ferenc International Airport can be reached in 30 minutes by car. There are banks, restaurants, and hotels in the area, and opposite the office building is the Emporium Shopping Center. Several of Budapest's main attractions can be reached in a few minutes. The building is located in a place of historical importance, it was built on the site of the Bristol Hotel, and was handed over in 1994. In 2013, it underwent a major renovation, during which the interiors and technical systems were renewed. The special feature of the building's architectural design is the bright interior atrium with four panoramic elevators. In the Office Building, modern solutions ensure the comfort of our tenants, such as - zone-controlled cooling-heating system; - double-glazed, insulated windows equipped with adjustable blinds; - the secure underground garage with remote control and the - WIFI network installed in common areas. In the building, we offer a total of 11,945 m² of high-quality office space for rent, on the ground floor and 10 upper floors. Both small and larger offices can be created with a flexible layout. The offices also have their own washrooms and kitchens or kitchenettes. The 81m² office is divided into four rooms, 15m², 15.7m², 18.9m², 31m². The rent of the office is 13.9 - 14.9 EUR/m²+VAT/month The maintenance and operation fee in the building: 4.8 - 6.4 EUR/m²+VAT + electricity submeter Parking available for rent: 130 EUR+VAT/car /month Services: – 24-hour security service, reception – secure closed underground garage – conference room – warehouse in the basement – bank and ATM – headquarters service – card entry – private water block – guest parking – bicycle storage in the underground garage (with changing room and shower) – restaurant, café Technical details: – air conditioning – false ceiling – glass with sun protection – video, telephone and access control network – elevators – ISDN lines

Original text
Kiadó irodák az A minősítésű irodaházban, a VII. kerületben.

Az Irodaház Budapest belvárosában, a Blaha Lujza téren található. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a gyors elérést autóval. Mivel az egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontban helyezkedik el, az irodaház könnyen megközelíthető az alábbi tömegközlekedési eszközökkel:

Metró - M2,
Villamos - 4, 6, 28, 37, 37A, 62,
Busz - 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239,
Trolibusz - 74.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 30 perc alatt érhető el személyautóval.

A környéken bankok, éttermek, hotelek találhatók, az irodaházzal szemben pedig az Emporium Bevásárlóközpont van. Budapest főbb látványosságai közül több is megközelíthető néhány perc alatt.

Az épület történelmi jelentőségű helyen található, a Bristol Szálló helyén épült, 1994-ben adták át. 2013-ban nagy felújításon esett át, amely során a belső tereket és a műszaki rendszereket újították meg. Az épület építészeti kialakításának különlegessége a világos belső átriumudvar, négy panorámalifttel.

Az Irodaházban olyan korszerű megoldások gondoskodnak bérlőink kényelméről, mint a
- zónánként szabályozható hűtő-fűtőrendszer;
- az állítható rolóval felszerelt,
- kettős üvegezésű, szigetelt ablakok;
- a távvezérléssel ellátott, biztonságos mélygarázs és a
- közös területekre telepített WIFI-hálózat.

Az épületben összesen 11.945 m² kiváló minőségű irodaterületet kínálunk bérlésre, a földszinten és 10 felsőbb szinten. Kis és nagyobb alapterületű irodák egyaránt kialakíthatók, rugalmas elrendezéssel. Az irodákhoz saját mosdók és konyha vagy főzőfülke is tartozik.

A 81m²-es iroda négy szobára oszlik, 15m², 15,7m², 18,9m², 31m².

Az iroda bérleti díja 13,9 -14,9 EUR/m²+Áfa /hónap
Az épületben a fenntartási és üzemeltetési díj: 4,8 – 6,4 EUR/m²+Áfa + áram almérő
Bérelhető parkoló: 130 EUR+Áfa/ személygépkocsi /hónap

Szolgáltatások:
– 24 órás biztonsági szolgálat, recepció
– biztonságos zárt mélygarázs
– konferenciaterem
– raktár az alagsorban
– bank és ATM
– székhelyszolgáltatás
– kártyás beléptetés
– saját vizesblokk
– vendégparkoló
– bicikli tároló a mélygarázsban (öltözővel és zuhanyzóval)
– étterem, kávézó

Technikai részletek:
– légkondicionálás
– álmennyezet
– fényvédővel ellátott üvegek
– videó, telefon és beléptető hálózat
– felvonók
– ISDN vonalak