Office for rent, Budapest, District V

Translated text
At Váci Street, in a busy part, a 3-storey, 356 sqm, wide street-front luxury store with large portals and a terrace license can also be rented out and catered for. It is also excellent for business premises, showrooms, offices, cafes, pubs, pizzerias, and cold kitchen activities! It can also be suitable for a warm kitchen, the kitchen hood can be designed through an existing chimney. Part or all of the business is for long-term rent. Distribution: ground floor: 154 sqm, first floor: 110 sqm, basement: 92 sqm. All rooms on the basement level have windows, and a business space can also be created there. On the ground floor, there are 2 guest washrooms and a staff dressing-washroom outside the business area, and on the gallery there is a washroom, office and storage outside the business area. Renovated, beautiful, large portal store with 6 shop windows. Heating: circo. It currently has a 12 sqm terrace, which can be expanded. Rent schemes: In the case of commercial activity: EUR 9,900+VAT/month in 1 year, 2-6. the price increases by +500 Euros annually. In case of catering, you have to pay +2000 EUR+VAT/month on top of the rent, which amount includes the total costs of the terrace. Deposit: 4 months. The room can only be viewed after prior consultation!

Original text
Váci utcánál, forgalmas részen 3 szintes, 356 nm-es, széles utcafronti, nagy portálokkal, teraszengedéllyel rendelkező luxusüzlet kiadó-vendéglátásra is-akár kisebb terület is

Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek, irodának, kávézónak, pubnak, pizzériának, hideg konyhai tevékenységre is kiváló! Meleg konyhára is alkalmas lehet, a konyhai elszívót ki lehet alakítani meglévő kéményen keresztül. Hosszútávra kiadó, részben vagy az egész üzlet.

Elosztása: fszt: 154 nm, emelet: 110 nm, pince: 92 nm. A pinceszint minden helyisége ablakos, üzlettér ott is kialakítható.

A földszinten az üzlettéren kívül 2 vendégmosdó és személyzeti öltöző-mosdó, a galérián pedig az üzlettéren kívül mosdó, iroda és tároló található.

Felújított, szép, nagy portálos üzlet, 6 kirakattal. Fűtés: cirkó. Jelenleg 12 nm-es terasza van, mely bővíthető.

Bérleti díj konstrukciók:

Kereskedelmi tevékenység esetén : 1 évben 9900 EUR+áfa/hó, 2-6. évig + 500 Euróval emelkedik évente az ár.
Vendéglátás esetén a az induló bérleti díj 11.900 EUR+áfa/hó, mely összeg tartalmazza a terasz összköltségeit is.
Csak a földszinti terület+pince 7500 EUR+áfa, vendéglátás esetén 9500 EUR+áfa/hó +2-6 évig 500 EUR évenkénti emelkedés.
Csak a galéria rész (vizesblokk van fent is) 3300 EUR+áfa/hó, vendéglátás esetén 5300 EUR+áfa/hó és 2-6 évig évente 250 EUR emelkedés.

Igény esetén, megbeszélés szerint akár a földszinti tér is osztható (induló ár 4500 EUR) illetve új lépcső kialakításával akár a galéria is.

Kaució: 4 hó. A helyiség kizárólag előzetes egyeztetést követően tekinthető meg!