Office for rent, Budapest, District III

Translated text
Office for long-term rent in Budapest's 3rd district! The property is located near MTV, next to the Óbuda Baseball Arena, 350 meters from the Óbuda train station. The office spaces are located on the 1st floor and the ground floor of the building and can be adapted according to the tenant's needs. Related common areas: -1. On the first floor: shared dining room and kitchen, 5 women's toilets, 3 men's toilets, 4 urinals, corridor, staircase -On the upper landing of the staircase: 2-person waiting room with a small table -On the ground floor: 1 shower + toilet, 1 toilet, corridor, staircase Building features: -completely renovated, in new condition, with a technical background that meets today's needs - code/intercom access control system - air-conditioned rooms - private parking spaces (with remote control gate) in the newly paved inner courtyard in the immediate vicinity of the main entrance - on the street: free parking - shared dining room and kitchenette - shower facility - bicycle storage - electricity consumption: billed according to the submeter, per room - area protected by smoke detectors, alarm system, cameras and night guard Fees: - rental fee: €9/m²/month+VAT + 2 months' deposit - operating costs: €4.5/m²/month+VAT - private parking space: €60/month/month+VAT Extras: - IT network system with CAT 6 fittings, suitable for 1000 Mbit/s transmission speed - water and sewer connection per office space for hand washing, coffee machine, etc. (except for the toilet blocks) - office with terrace (13 m²) for smoking tenants - private toilet rental option Other services/options: - truck access to and from the warehouses in the inner courtyard - forklift rental option - other warehouses and offices on the premises can be rented If my ad has aroused your interest, please contact me with confidence!

Original text
Iroda hosszú távra kiadó Budapest 3. kerületében!

Az ingatlan az MTV közelében, az Óbudai Baseball Aréna szomszédságában, az óbudai vasútállomástól 350 méterre található.
Az irodahelyiségek az épület 1. emeletén és a földszinten találhatók, és a bérlő igényeinek megfelelően alakíthatóak.

Kapcsolódó közös helyiségek:
-1. emeleten: közös étkező és konyha, 5 db női WC, 3 db férfi WC, 4 db piszoár, folyosó, lépcsőház
-Lépcsőház felső pihenőjén: 2 személyes váró, kis asztallal
-Földszinten: 1 db zuhanyzó + WC, 1 db WC, közlekedő, lépcsőház

Épület tulajdonságai:
-teljesen felújított, új állapotú, a mai igényeknek megfelelő technikai háttérrel
- kódos/kaputelefonos beléptető rendszer
- klimatizált helyiségek
- privát parkolóhelyek (távirányítós kapuval) újonnan térkövezett belső udvaron a főbejárat közvetlen közelében
- utcán: ingyenes parkolási lehetőség
- közös étkező és teakonyha használati lehetőség
- zuhanyzási lehetőség
- kerékpártároló
- áramfogyasztás: almérő szerint kerül elszámolásra, helyiségenként
-füstjelzőkkel, riasztórendszerrel, kamerákkal és éjjeliőrrel védett terület

Díjak:
- bérleti díj: 9 €/m²/hó+áfa + 2 havi kaució
- üzemeltetési költség: 4,5 €/m²/hó+áfa
- privát kocsibeálló: 60 €/gk/hó+áfa

Extrák:
- 1000 Mbit/s átviteli sebességre alkalmas, CAT 6 szerelvényezésű, informatikai, hálózati rendszer
- irodahelyiségenként víz- és csatornakiállás kézmosáshoz, kávégéphez, stb. (a vizesblokkokon kívül)
- dohányzó bérlőnek teraszos (13 m²) iroda
- privát WC bérlési lehetőség

Egyéb szolgáltatások/lehetőségek:
-kamion be- és kihajtási lehetőség a raktárak felé a belső udvaron
- targonca bérlési lehetőség
- egyéb raktárak és irodák bérleti lehetősége a telephelyen

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!